Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.121.
m² vendido, último ano
R$ 5.121
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 20961-010
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 34 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.121) fica 47% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 2.797
- R$ 2.813 a 3.061
- R$ 3.153 a 3.461
- R$ 3.490 a 4.280
- R$ 4.336 a 8.778
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 34 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.479
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+47%
R$ 5.121 o m² deste prédio
Mais negociado
9 vendas
Rua Barbosa da Silva, 95 · a 273 m
| Rua José Félix, 108Este prédio | — | 1 | jan/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Flack, 38a 60 m | 60 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua da Perseveranca, 19a 107 m | 107 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Lino Teixeira, 87a 124 m | 124 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Flack, 56a 140 m | 140 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Jaguari, 36a 147 m | 147 m | 2 | jan/2026 | |
| Rua Viseu, 51a 161 m | 161 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Ibira, 26a 183 m | 183 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Gravataí, 9a 195 m | 195 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Carlos Costa, 15a 197 m | 197 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Flack, 69a 199 m | 199 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Gravataí, 29a 257 m | 257 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Magalhães Castro, 126a 260 m | 260 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Dom Bosco, 86a 263 m | 263 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Doutor Manuel Cotrim, 95a 272 m | 272 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barbosa da Silva, 95a 273 m | 273 m | 9 | nov/2025 | |
| Rua Barbosa da Silva, 80a 283 m | 283 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Flack, 87a 294 m | 294 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Canindé, 32a 296 m | 296 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Almirante Ari Parreiras, 589a 304 m | 304 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Gravataí, 39a 304 m | 304 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Flack, 95a 315 m | 315 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Magalhães Castro, 160a 318 m | 318 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Doutor Manuel Cotrim, 112a 323 m | 323 m | 2 | out/2025 | |
| Rua General Belford, 359a 348 m | 348 m | 1 | dez/2024 | |
| Rua General Belford, 374a 357 m | 357 m | 34 | ago/2026 | |
| Rua Conselheiro Mairink, 346a 372 m | 372 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Conselheiro Mairink, 343a 376 m | 376 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua Mariana Portela, 9a 387 m | 387 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Lino Teixeira, 270a 394 m | 394 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Flack, 128a 410 m | 410 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Cadete Polônia, 41a 415 m | 415 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua General Belford, 274a 429 m | 429 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Mariana Portela, 32a 454 m | 454 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Flack, 142a 466 m | 466 m | 3 | mar/2024 | |
| Rua General Belford, 205a 467 m | 467 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Professor Oliveira de Menezes, 106a 485 m | 485 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Tavares Ferreira, 70a 489 m | 489 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Conde de Porto Alegre, 324a 490 m | 490 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Francisco Bernardino, 33a 490 m | 490 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Professor Oliveira de Menezes, 125a 492 m | 492 m | 1 | mar/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jan/2026 | 66 m² | R$ 338.000 |
|---|
1 venda
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.