DataM2

Rua Araguari, 494

Ramos, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.239/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
1

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Ramos

Preço do m² no Rio de Janeiro

Valorização dos apartamentos no Rio de Janeiro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.239.

m² vendido, último ano

R$ 3.239

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

1

apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21031-670

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 15 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.239) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.500 a 2.817
  • R$ 2.821 a 3.095
  • R$ 3.103 a 3.443
  • R$ 3.500 a 3.908
  • R$ 3.910 a 6.867
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

9

a até 300 m · 15 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.443

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-6%

R$ 3.239 o m² deste prédio

Mais negociado

4 vendas

Rua Milton, 40 · a 243 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Araguari, 494Este prédio—1ago/2026referência R$ 3.239
Rua Temporal, 30a 183 m183 m1abr/2026-14% R$ 2.778
Rua Felisbelo Freire, 700a 222 m222 m2mai/2025+6% R$ 3.443
Rua Gonzaga Duque, 255a 234 m234 m2out/2024+51% R$ 4.904
Rua Milton, 40a 243 m243 m4jun/2026+21% R$ 3.910
Rua Milton, 80a 244 m244 m2set/2026+32% R$ 4.274
Rua Barreiros, 1103a 251 m251 m1jan/2023-11% R$ 2.885
Rua Milton, 79a 254 m254 m1mar/2023+8% R$ 3.500
Rua Felisbelo Freire, 566a 285 m285 m1dez/2025-19% R$ 2.632
Rua Felisbelo Freire, 696a 292 m292 m1mar/2025-22% R$ 2.527

9 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,2 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Araguari, 494
ago/202671 m²R$ 230.000R$ 3.239

1 venda

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Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Rua Araguari, 494
70 m²3R$ 310.000R$ 4.429VivaReal e ZAP

1 anúncio

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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.