Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.556. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 45 m² e saem por cerca de R$ 260 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.556
mediana de 17 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,2 a 6,0 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
23
média de 2022 a 2025 · 13 em 2026 até set.
CEP 21031-700
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 41 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.590) fica 75% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.553 a 2.979
- R$ 3.056 a 3.264
- R$ 3.333 a 3.500
- R$ 3.509 a 3.958
- R$ 3.966 a 6.667
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 41 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.191
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+75%
R$ 5.590 o m² deste prédio
Mais negociado
8 vendas
Rua João Romariz, 63 · a 109 m
Ordenar por
| Rua João Romariz, 122Este prédio | — | 105 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua João Romariz, 107a 29 m | 29 m | 2 | set/2025 | |
| Rua João Romariz, 92a 70 m | 70 m | 1 | set/2022 | |
| Rua João Romariz, 88a 72 m | 72 m | 1 | set/2025 | |
| Rua João Romariz, 74a 92 m | 92 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua João Romariz, 63a 109 m | 109 m | 8 | jul/2025 | |
| Travessa Romariz, 11a 132 m | 132 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua João Romariz, 52a 140 m | 140 m | 1 | set/2023 | |
| Rua João Romariz, 48a 146 m | 146 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua João Romariz, 167a 152 m | 152 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Andiroba, 117a 154 m | 154 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Pereira Landim, 132a 179 m | 179 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Sargento Ferreira, 145a 179 m | 179 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira, 116a 181 m | 181 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua André Pinto, 57a 182 m | 182 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua André Pinto, 36a 207 m | 207 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua João Romariz, 201a 236 m | 236 m | 1 | ago/2026 | |
| Travessa Horacio, 12a 241 m | 241 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 325a 267 m | 267 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 524a 269 m | 269 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 484a 269 m | 269 m | 2 | ago/2022 | |
| Rua Cardoso de Morais, 538a 275 m | 275 m | 3 | mai/2026 | |
| Travessa Horacio, 93a 285 m | 285 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Nossa Senhora das Graças, 265a 291 m | 291 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Sargento Pinto de Oliveira, 26a 303 m | 303 m | 7 | mai/2026 | |
| Rua Pereira Landim, 11a 308 m | 308 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barreiros, 409a 330 m | 330 m | 2 | jan/2025 | |
| Rua dos Tupinambás, 79a 344 m | 344 m | 2 | mar/2026 | |
| Rua dos Tupinambás, 87a 350 m | 350 m | 2 | dez/2025 | |
| Rua Barreiros, 397a 352 m | 352 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Emílio Zaluar, 31a 361 m | 361 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Cardoso de Morais, 477a 362 m | 362 m | 5 | abr/2026 | |
| Rua Emílio Zaluar, 40a 365 m | 365 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Cardoso de Morais, 468a 372 m | 372 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Temporal, 30a 379 m | 379 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Cardoso de Morais, 465a 382 m | 382 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Milton, 40a 389 m | 389 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Romero Zander, 358a 389 m | 389 m | 1 | jul/2022 | |
| Rua Araguari, 113a 400 m | 400 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 448a 400 m | 400 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Professor Lace, 40a 401 m | 401 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Aureliano Lessa, 52a 409 m | 409 m | 2 | ago/2025 | |
| Rua Cardoso de Morais, 429a 433 m | 433 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Aureliano Lessa, 75a 467 m | 467 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Milton, 79a 472 m | 472 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Aureliano Lessa, 84a 478 m | 478 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Professor Lace, 134a 482 m | 482 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Milton, 80a 483 m | 483 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Uranos, 1107a 484 m | 484 m | 3 | ago/2024 | |
| Rua Romero Zander, 122a 486 m | 486 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua João Romariz, 305a 493 m | 493 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Roberto Silva, 116a 493 m | 493 m | 1 | mar/2024 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 42 m² | R$ 165.471 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 45 m² | R$ 250.000 | |
| ago/2026 | 45 m² | R$ 281.000 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 209.651 | |
| jul/2026 | 45 m² | R$ 168.384 | |
| jun/2026 | 42 m² | R$ 313.056 | |
| jun/2026 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2026 | 42 m² | R$ 311.768 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 274.428 | |
| fev/2026 | 42 m² | R$ 235.000 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 214.500 | |
| jan/2026 | 45 m² | R$ 185.100 | |
| jan/2026 | 42 m² | R$ 190.000 | |
| dez/2025 | 42 m² | R$ 174.624 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2025 | 45 m² | R$ 138.473 | |
| out/2025 | 42 m² | R$ 235.696 | |
| set/2025 | 45 m² | R$ 138.927 | |
| jul/2025 | 42 m² | R$ 280.902 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 146.779 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 239.480 | |
| jun/2025 | 42 m² | R$ 273.400 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 220.000 | |
| jun/2025 | 45 m² | R$ 222.240 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 144.704 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 251.337 | |
| mai/2025 | 45 m² | R$ 219.031 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 265.640 | |
| abr/2025 | 45 m² | R$ 222.650 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 309.900 | |
| fev/2025 | 42 m² | R$ 304.500 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 273.400 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 273.400 | |
| jan/2025 | 45 m² | R$ 277.400 | |
| jan/2025 | 42 m² | R$ 304.500 | |
| dez/2024 | 45 m² | R$ 220.725 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 215.446 | |
| nov/2024 | 45 m² | R$ 249.305 | |
| out/2024 | 45 m² | R$ 204.317 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 304.500 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 304.500 | |
| set/2024 | 43 m² | R$ 273.400 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 273.400 | |
| set/2024 | 42 m² | R$ 304.500 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 237.690 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 279.956 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 260.396 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 304.500 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 269.900 | |
| jul/2024 | 45 m² | R$ 249.068 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 304.500 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 243.266 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 229.731 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 254.892 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 277.400 | |
| jun/2024 | 45 m² | R$ 277.400 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 304.500 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 273.400 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 227.404 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 275.000 | |
| fev/2024 | 45 m² | R$ 277.400 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 309.900 | |
| jan/2024 | 45 m² | R$ 211.358 | |
| nov/2023 | 45 m² | R$ 270.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 257.255 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 288.000 | |
| out/2023 | 43 m² | R$ 263.945 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 258.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 295.393 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 257.000 | |
| set/2023 | 45 m² | R$ 258.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| set/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 237.634 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 256.877 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 271.852 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 264.468 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2023 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2023 | 45 m² | R$ 234.842 | |
| jul/2023 | 43 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 224.400 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 198.368 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 258.000 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 225.145 | |
| jun/2023 | 45 m² | R$ 173.466 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 224.400 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 258.000 | |
| fev/2023 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| nov/2022 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| set/2022 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| ago/2022 | 45 m² | R$ 249.900 | |
| jul/2022 | 45 m² | R$ 264.000 | |
| jul/2022 | 43 m² | R$ 259.350 | |
| jun/2022 | 43 m² | R$ 259.350 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 259.350 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 241.500 | |
| jan/2022 | 45 m² | R$ 264.365 |
Mostrando 10 de 17 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 42 m² | 2 | R$ 313.056 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 2 | R$ 330.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 42 m² | 2 | R$ 249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 2 | R$ 270.000 | VivaReal e ZAP |
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Os outros prédios de apartamentos da Rua João Romariz com venda no último ano.
| Rua João Romariz, 167 | 1 | 0 |
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3 prédios
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A avaliação parte das 105 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.