Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.211. Os apartamentos têm de 57 a 68 m², e o mais vendido, de 57 a 60 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.211
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20260-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 100 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 4.385) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.571
- R$ 3.639 a 3.935
- R$ 3.971 a 4.459
- R$ 4.560 a 5.167
- R$ 5.250 a 8.206
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 100 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.381
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 4.385 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Joaquim Palhares, 608 · a 40 m
| Rua Joaquim Palhares, 408Este prédio | — | 9 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Joaquim Palhares, 508a 26 m | 26 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 16a 27 m | 27 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Joaquim Palhares, 608a 40 m | 40 m | 18 | ago/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 3555a 86 m | 86 m | 5 | abr/2026 | |
| Avenida Presidente Vargas, 3515a 91 m | 91 m | 12 | mar/2026 | |
| Rua Joaquim Palhares, 313a 104 m | 104 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Presidente Vargas, 3595a 112 m | 112 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Joaquim Palhares, 293a 144 m | 144 m | 1 | mar/2026 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 107a 148 m | 148 m | 2 | mai/2023 | |
| Rua Joaquim Palhares, 267a 161 m | 161 m | 8 | mai/2026 | |
| Rua Joaquim Palhares, 585a 161 m | 161 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua São Valentim, 110a 172 m | 172 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 71a 237 m | 237 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 77a 249 m | 249 m | 4 | set/2024 | |
| Rua Pereira de Almeida, 7a 253 m | 253 m | 18 | abr/2026 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 164a 272 m | 272 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua do Matoso, 42a 281 m | 281 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua do Matoso, 44a 291 m | 291 m | 1 | jun/2023 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 167a 304 m | 304 m | 2 | out/2023 | |
| Rua do Matoso, 71a 316 m | 316 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 184a 319 m | 319 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua do Matoso, 109a 324 m | 324 m | 4 | abr/2025 | |
| Rua do Matoso, 125a 328 m | 328 m | 23 | jul/2026 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 186a 334 m | 334 m | 8 | ago/2026 | |
| Rua do Matoso, 104a 338 m | 338 m | 21 | ago/2026 | |
| Rua Santa Amélia, 50a 343 m | 343 m | 44 | ago/2026 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 187a 346 m | 346 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua do Matoso, 6a 356 m | 356 m | 3 | nov/2022 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 242a 379 m | 379 m | 2 | mai/2026 | |
| Praça da Bandeira, 109a 380 m | 380 m | 7 | mar/2026 | |
| Rua Santa Amélia, 35a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Avenida Paulo de Frontin, 203a 385 m | 385 m | 1 | dez/2025 | |
| Praça da Bandeira, 141a 386 m | 386 m | 1 | jun/2024 | |
| Travessa Doutor Araújo, 81a 391 m | 391 m | 1 | set/2024 | |
| Praça da Bandeira, 179a 415 m | 415 m | 6 | mar/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 11a 427 m | 427 m | 4 | mar/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 5a 431 m | 431 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 53a 431 m | 431 m | 9 | fev/2026 | |
| Rua Barão de Ubá, 428a 432 m | 432 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 17a 447 m | 447 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Sampaio Ferraz, 3a 448 m | 448 m | 2 | mai/2025 | |
| Rua Sampaio Ferraz, 9a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua do Matoso, 175a 462 m | 462 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Barão de Ubá, 441a 463 m | 463 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Mariz e Barros, 76a 464 m | 464 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Zamenhof, 5a 466 m | 466 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Sampaio Ferraz, 8a 472 m | 472 m | 4 | jan/2025 | |
| Rua Sampaio Ferraz, 20a 475 m | 475 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Haddock Lobo, 61a 479 m | 479 m | 29 | jul/2026 | |
| Praça da Bandeira, 305a 482 m | 482 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua do Matoso, 171a 483 m | 483 m | 4 | ago/2026 | |
| Praça da Bandeira, 281a 486 m | 486 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Barão de Iguatemi, 370a 486 m | 486 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Zamenhof, 15a 487 m | 487 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Barão de Ubá, 478a 489 m | 489 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 130a 495 m | 495 m | 4 | ago/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 39a 499 m | 499 m | 3 | mai/2025 | |
| Rua Haddock Lobo, 35a 500 m | 500 m | 5 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 57 m² | R$ 166.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 68 m² | R$ 310.000 | |
| abr/2026 | 57 m² | R$ 240.000 | |
| jul/2025 | 68 m² | R$ 350.000 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| jul/2023 | 68 m² | R$ 290.000 | |
| abr/2023 | 57 m² | R$ 250.000 | |
| jan/2023 | 57 m² | R$ 265.000 | |
| jun/2022 | 60 m² | R$ 240.000 |
3 vendas
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Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Palhares com venda no último ano.
| Rua Joaquim Palhares, 508 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Palhares, 608 | 6 | 0 |
| Rua Joaquim Palhares, 267 | 2 | 3 |
| Rua Joaquim Palhares, 293 | 1 | 0 |
| Rua Joaquim Palhares, 313 | 1 | 0 |
5 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.