Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.247. Os apartamentos vendidos têm de 74 a 75 m² e saem por cerca de R$ 240 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.247
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
3,2 a 3,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20270-006
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 37 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 154 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.319) fica 25% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.689
- R$ 3.696 a 4.500
- R$ 4.561 a 5.122
- R$ 5.159 a 6.140
- R$ 6.167 a 9.000
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
37
a até 300 m · 154 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.410
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-25%
R$ 3.319 o m² deste prédio
Mais negociado
23 vendas
Rua Paraíba, 22 · a 176 m
Mostrando 10 de 37 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 116 m² | R$ 385.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 74 m² | R$ 235.000 | |
| fev/2026 | 74 m² | R$ 235.000 | |
| nov/2025 | 75 m² | R$ 285.000 | |
| set/2024 | 68 m² | R$ 320.000 |
4 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 78 m² | 2 | R$ 329.999 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Mariz e Barros com venda no último ano.
Mostrando 10 de 12 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.