Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.094. Os apartamentos vendidos têm 32 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.094
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
3
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20260-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 109 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.250) fica 43% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.571
- R$ 3.639 a 3.971
- R$ 4.035 a 4.390
- R$ 4.410 a 5.000
- R$ 5.042 a 8.206
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 109 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.385
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+43%
R$ 6.250 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Joaquim Palhares, 608 · a 200 m
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 32 m² | R$ 200.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 32 m² | R$ 190.000 | |
| mai/2025 | 32 m² | R$ 225.000 | |
| jul/2023 | 32 m² | R$ 145.000 | |
| fev/2023 | 32 m² | R$ 195.000 | |
| jan/2023 | 32 m² | R$ 185.000 | |
| ago/2022 | 32 m² | R$ 200.000 | |
| mai/2022 | 32 m² | R$ 181.700 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 189.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 32 m² | 1 | R$ 180.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 179.900 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Palhares com venda no último ano.
| Rua Joaquim Palhares, 508 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Palhares, 608 | 6 | 0 |
| Rua Joaquim Palhares, 408 | 3 | 0 |
| Rua Joaquim Palhares, 293 | 1 | 0 |
| Rua Joaquim Palhares, 313 | 1 | 0 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.