Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.167. Os apartamentos têm de 30 a 40 m², e o mais vendido, de 30 m², sai por cerca de R$ 200 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.167
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,2 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20270-132
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 33 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 157 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.667) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.667
- R$ 3.679 a 4.338
- R$ 4.348 a 4.963
- R$ 5.000 a 5.635
- R$ 5.686 a 8.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
33
a até 300 m · 157 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.681
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 6.667 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Santa Amélia, 50 · a 128 m
Mostrando 10 de 33 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 30 m² | R$ 250.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 30 m² | R$ 270.000 | |
| dez/2025 | 30 m² | R$ 145.000 | |
| out/2025 | 30 m² | R$ 240.000 | |
| ago/2025 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| jul/2025 | 40 m² | R$ 210.000 | |
| mai/2025 | 30 m² | R$ 160.000 | |
| abr/2025 | 30 m² | R$ 175.000 | |
| abr/2025 | 40 m² | R$ 340.000 | |
| mar/2025 | 30 m² | R$ 200.000 | |
| nov/2024 | 30 m² | R$ 215.000 | |
| jul/2024 | 30 m² | R$ 250.000 | |
| mai/2024 | 20 m² | R$ 107.000 | |
| mai/2024 | 95 m² | R$ 340.000 | |
| jan/2024 | 30 m² | R$ 140.000 | |
| dez/2023 | 40 m² | R$ 150.500 | |
| out/2023 | 30 m² | R$ 80.000 | |
| jan/2023 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| out/2022 | 30 m² | R$ 100.000 | |
| ago/2022 | 40 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 30 m² | R$ 210.000 | |
| fev/2022 | 30 m² | R$ 191.000 | |
| jan/2022 | 40 m² | R$ 242.000 |
4 vendas
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Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 35 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 41 m² | 1 | R$ 300.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Matoso com venda no último ano.
| Rua do Matoso, 104 | 4 | 0 |
|---|---|---|
| Rua do Matoso, 171 | 3 | 0 |
| Rua do Matoso, 195 | 2 | 1 |
| Rua do Matoso, 71 | 1 | 0 |
| Rua do Matoso, 181 | 1 | 0 |
| Rua do Matoso, 182 | 1 | 0 |
| Rua do Matoso, 207 | 1 | 1 |
| Rua do Matoso, 234 | 1 | 4 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 23 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.