Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.783. Os apartamentos vendidos têm de 60 a 67 m² e saem por cerca de R$ 430 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.783
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 20260-100
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 35 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 196 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.866) fica 56% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.667
- R$ 3.679 a 4.200
- R$ 4.211 a 4.727
- R$ 4.799 a 5.455
- R$ 5.455 a 8.206
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
35
a até 300 m · 196 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.410
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+56%
R$ 6.866 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Santa Amélia, 50 · a 103 m
Mostrando 10 de 35 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 60 m² | R$ 380.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 60 m² | R$ 407.000 | |
| nov/2025 | 67 m² | R$ 520.000 | |
| set/2025 | 67 m² | R$ 441.000 | |
| ago/2025 | 67 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 465.000 | |
| mai/2025 | 64 m² | R$ 380.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| jan/2025 | 67 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2024 | 64 m² | R$ 435.000 | |
| jul/2024 | 64 m² | R$ 390.000 | |
| mai/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jan/2024 | 61 m² | R$ 420.000 | |
| jul/2023 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| nov/2022 | 67 m² | R$ 470.000 | |
| set/2022 | 60 m² | R$ 363.519 | |
| jan/2022 | 61 m² | R$ 350.000 |
3 vendas
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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.