Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.210. Os apartamentos têm de 50 a 68 m², e o mais vendido, de 68 m², sai por cerca de R$ 290 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.210
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
4,5 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20260-080
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 99 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.250) fica 28% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.571
- R$ 3.639 a 3.935
- R$ 4.000 a 4.561
- R$ 4.574 a 5.420
- R$ 5.455 a 8.206
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 99 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.118
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+28%
R$ 5.250 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Rua Joaquim Palhares, 608 · a 14 m
Mostrando 10 de 20 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 68 m² | R$ 357.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 57 m² | R$ 300.000 | |
| jun/2026 | 50 m² | R$ 182.610 | |
| jun/2026 | 68 m² | R$ 357.000 | |
| abr/2026 | 68 m² | R$ 295.000 | |
| dez/2025 | 59 m² | R$ 305.000 | |
| ago/2025 | 50 m² | R$ 280.000 | |
| jul/2025 | 59 m² | R$ 350.000 | |
| mai/2025 | 57 m² | R$ 310.000 | |
| ago/2024 | 68 m² | R$ 292.000 | |
| jul/2024 | 68 m² | R$ 260.000 | |
| jun/2023 | 68 m² | R$ 285.000 |
6 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Joaquim Palhares com venda no último ano.
| Rua Joaquim Palhares, 608 | 6 | 0 |
|---|---|---|
| Rua Joaquim Palhares, 408 | 3 | 0 |
| Rua Joaquim Palhares, 267 | 2 | 3 |
| Rua Joaquim Palhares, 293 | 1 | 0 |
| Rua Joaquim Palhares, 313 | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.