Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.940. Os apartamentos têm de 63 a 159 m², e o mais vendido, de 63 a 72 m², sai por cerca de R$ 470 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.940
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,6 a 8,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
5
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
CEP 20270-132
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 34 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 164 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.795) fica 40% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.583 a 3.696
- R$ 3.703 a 4.368
- R$ 4.385 a 5.000
- R$ 5.000 a 5.635
- R$ 5.686 a 8.696
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
34
a até 300 m · 164 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.841
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+40%
R$ 6.795 o m² deste prédio
Mais negociado
44 vendas
Rua Santa Amélia, 50 · a 146 m
Mostrando 10 de 34 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 65 m² | R$ 650.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 67 m² | R$ 530.000 | |
| jun/2026 | 159 m² | R$ 1.060.000 | |
| dez/2025 | 64 m² | R$ 510.000 | |
| ago/2025 | 119 m² | R$ 790.000 | |
| jul/2025 | 67 m² | R$ 384.000 | |
| mai/2025 | 72 m² | R$ 460.000 | |
| mai/2025 | 65 m² | R$ 450.000 | |
| abr/2025 | 65 m² | R$ 400.000 | |
| mar/2025 | 67 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2024 | 152 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2023 | 118 m² | R$ 875.000 | |
| nov/2023 | 152 m² | R$ 870.000 | |
| jul/2023 | 67 m² | R$ 525.000 | |
| jun/2023 | 63 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 65 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 400.680 | |
| mar/2023 | 67 m² | R$ 495.000 | |
| mai/2022 | 67 m² | R$ 465.000 | |
| abr/2022 | 63 m² | R$ 538.191 | |
| fev/2022 | 64 m² | R$ 329.800 |
4 vendas
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Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua do Matoso com venda no último ano.
| Rua do Matoso, 125 | 4 | 2 |
|---|---|---|
| Rua do Matoso, 171 | 3 | 0 |
| Rua do Matoso, 195 | 2 | 1 |
| Rua do Matoso, 71 | 1 | 0 |
| Rua do Matoso, 181 | 1 | 0 |
| Rua do Matoso, 182 | 1 | 0 |
| Rua do Matoso, 207 | 1 | 1 |
| Rua do Matoso, 234 | 1 | 4 |
8 prédios
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A avaliação parte das 21 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.