Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.703. Os apartamentos vendidos têm de 42 a 43 m² e saem por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.703
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 20921-280
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 12 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.586) fica 57% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.009
- R$ 3.223 a 3.591
- R$ 3.611 a 3.790
- R$ 4.010 a 4.571
- R$ 6.101 a 6.361
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 12 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.552
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+57%
R$ 5.586 o m² deste prédio
Mais negociado
3 vendas
Rua Argentina, 164 · a 189 m
| Rua Lima Barros, 25Este prédio | — | 58 | jun/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Lima Barros, 68a 169 m | 169 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua São Januário, 1008a 180 m | 180 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Argentina, 164a 189 m | 189 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Argentina, 198a 199 m | 199 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Argentina, 202a 201 m | 201 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Newton Prado, 90a 234 m | 234 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Argentina, 291a 253 m | 253 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua General Argolo, 213a 330 m | 330 m | 1 | mar/2023 | |
| Travessa Aires Pinto, 13a 336 m | 336 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua General Argolo, 186a 358 m | 358 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Sá Freire, 121a 378 m | 378 m | 287 | set/2026 | |
| Rua São Januário, 791a 383 m | 383 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua São Januário, 756a 407 m | 407 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Teixeira Júnior, 438a 444 m | 444 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua São Januário, 676a 473 m | 473 m | 2 | mar/2025 | |
| Rua General José Cristino, 57a 479 m | 479 m | 16 | jun/2026 | |
| Rua Conde de Leopoldina, 818a 485 m | 485 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Teixeira Júnior, 427a 486 m | 486 m | 3 | set/2025 | |
| Rua Sá Freire, 43a 488 m | 488 m | 1 | jan/2022 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 42 m² | R$ 155.000 | |
|---|---|---|---|
| abr/2026 | 42 m² | R$ 295.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 267.000 | |
| mar/2026 | 43 m² | R$ 228.588 | |
| fev/2026 | 43 m² | R$ 250.601 | |
| nov/2025 | 42 m² | R$ 234.319 | |
| mai/2025 | 42 m² | R$ 140.224 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 234.617 | |
| nov/2024 | 42 m² | R$ 158.400 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 290.000 | |
| out/2024 | 42 m² | R$ 300.000 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 309.800 | |
| ago/2024 | 42 m² | R$ 308.700 | |
| jul/2024 | 42 m² | R$ 289.650 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 309.800 | |
| jun/2024 | 42 m² | R$ 230.504 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 223.877 | |
| mai/2024 | 43 m² | R$ 281.600 | |
| mai/2024 | 42 m² | R$ 218.000 | |
| mar/2024 | 42 m² | R$ 309.800 | |
| mar/2024 | 43 m² | R$ 276.800 | |
| fev/2024 | 43 m² | R$ 228.207 | |
| fev/2024 | 42 m² | R$ 261.815 | |
| jan/2024 | 43 m² | R$ 281.600 | |
| nov/2023 | 43 m² | R$ 237.000 | |
| ago/2023 | 42 m² | R$ 260.000 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 257.250 | |
| jul/2023 | 42 m² | R$ 257.250 | |
| jun/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| mai/2023 | 42 m² | R$ 238.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 247.000 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 256.200 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 244.650 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| fev/2023 | 43 m² | R$ 257.250 | |
| fev/2023 | 42 m² | R$ 196.277 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 237.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 248.000 | |
| jan/2023 | 42 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 264.000 | |
| jan/2023 | 43 m² | R$ 234.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 244.650 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 257.250 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 242.550 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 238.000 | |
| dez/2022 | 43 m² | R$ 238.000 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 256.200 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 257.250 | |
| nov/2022 | 43 m² | R$ 256.200 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 242.550 | |
| out/2022 | 43 m² | R$ 241.979 | |
| ago/2022 | 43 m² | R$ 236.588 | |
| mai/2022 | 43 m² | R$ 256.200 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 43 m² | R$ 256.200 | |
| jan/2022 | 43 m² | R$ 240.000 |
6 vendas
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Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 43 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 42 m² | 2 | R$ 283.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 278.000 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 182.773 | VivaReal e ZAP | |
| 43 m² | 2 | R$ 170.221 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
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A avaliação parte das 58 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.