DataM2

Rua São Leonardo, 491

Irajá, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.333/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
1
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Irajá

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.333.

m² vendido, último ano

R$ 3.333

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

0

média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.

CEP 21231-070

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 32 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 53 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.333) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.

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  • R$ 2.500 a 3.179
  • R$ 3.185 a 3.733
  • R$ 3.754 a 4.397
  • R$ 4.435 a 5.245
  • R$ 5.333 a 8.030
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

32

a até 300 m · 53 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.798

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-12%

R$ 3.333 o m² deste prédio

Mais negociado

5 vendas

Rua Itacoatiara, 40 · a 287 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua São Leonardo, 491Este prédio—1jul/2026referência R$ 3.333
Avenida Braz de Pina, 2764a 73 m73 m1mar/2022-5% R$ 3.165
Rua Pedro Diniz, 94a 89 m89 m1ago/2023+68% R$ 5.602
Rua Pedro Diniz, 31a 101 m101 m1fev/2026+20% R$ 3.984
Rua Criciúma, 172a 105 m105 m1mar/2026-22% R$ 2.604
Rua São Leonardo, 386a 130 m130 m1jan/2023-23% R$ 2.566
Rua Cruz Jobim, 127a 136 m136 m2jul/2026+6% R$ 3.538
Rua Cruz Jobim, 110a 147 m147 m4mai/2026+24% R$ 4.143
Rua Cruz Jobim, 117a 151 m151 m1jan/2022-8% R$ 3.052
Rua Pedro Teixeira, 750a 156 m156 m1abr/2022-5% R$ 3.175
Rua Vereador Alexandrino Soares, 102a 162 m162 m1mar/2023+7% R$ 3.571

Mostrando 10 de 32 prédios

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

3 mil3,5 mil202220232024202520263,3 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua São Leonardo, 491
jul/202675 m²R$ 250.000R$ 3.333

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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1 prédio

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.