Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.509.
m² vendido, último ano
R$ 3.509
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
CEP 21230-760
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 23 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 27 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.509) fica 1% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.500 a 3.165
- R$ 3.165 a 3.571
- R$ 3.571 a 4.000
- R$ 4.074 a 5.091
- R$ 5.119 a 6.595
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
23
a até 300 m · 27 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.548
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-1%
R$ 3.509 o m² deste prédio
Mais negociado
2 vendas
Rua Santa Luz, 90 · a 23 m
| Rua Santa Luz, 111Este prédio | — | 1 | out/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Santa Luz, 121a 15 m | 15 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Santa Luz, 90a 23 m | 23 m | 2 | abr/2025 | |
| Rua Florânia, 160a 31 m | 31 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Florânia, 100a 48 m | 48 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Custódia, 175a 52 m | 52 m | 1 | ago/2026 | |
| Rua Petrolândia, 101a 77 m | 77 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Ponta Porã, 91a 121 m | 121 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Ponta Porã, 211a 135 m | 135 m | 1 | abr/2022 | |
| Avenida Braz de Pina, 2764a 149 m | 149 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Pedro Diniz, 31a 190 m | 190 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Santa Luz, 330a 196 m | 196 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Jornalista Clóvis Gusmão, 156a 204 m | 204 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Jornalista Clóvis Gusmão, 116a 205 m | 205 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua São Leonardo, 491a 222 m | 222 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Paratinga, 210a 227 m | 227 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Paratinga, 214a 229 m | 229 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Santa Luz, 401a 232 m | 232 m | 1 | mai/2022 | |
| Rua Pedro Diniz, 94a 256 m | 256 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Manuel Cícero, 10a 274 m | 274 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua São Leonardo, 386a 276 m | 276 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Ana Bral, 10a 280 m | 280 m | 1 | jun/2022 | |
| Rua Manuel Cícero, 43a 291 m | 291 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Ana Bral, 20a 300 m | 300 m | 1 | ago/2023 | |
| Rua Criciúma, 172a 322 m | 322 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Ponta Porã, 450a 324 m | 324 m | 2 | nov/2024 | |
| Rua Professor João Massena, 155a 326 m | 326 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Manuel de Araújo, 20a 339 m | 339 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Cruz Jobim, 127a 340 m | 340 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Paratinga, 361a 343 m | 343 m | 3 | mai/2024 | |
| Estrada da Água Grande, 600a 346 m | 346 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Cruz Jobim, 110a 346 m | 346 m | 4 | mai/2026 | |
| Rua Santa Luz, 430a 346 m | 346 m | 1 | nov/2024 | |
| Rua Cruz Jobim, 117a 350 m | 350 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Cruz Jobim, 118a 352 m | 352 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Vereador Alexandrino Soares, 102a 370 m | 370 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Pedro Teixeira, 750a 378 m | 378 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Cruz Jobim, 30a 379 m | 379 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Figueira da Foz, 280a 383 m | 383 m | 3 | ago/2025 | |
| Rua Cruz Jobim, 4a 389 m | 389 m | 4 | nov/2025 | |
| Rua Manuel Cícero, 160a 390 m | 390 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida Braz de Pina, 2634a 393 m | 393 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Manuel de Araújo, 112a 393 m | 393 m | 2 | jul/2025 | |
| Rua Ponta Porã, 520a 397 m | 397 m | 1 | jan/2025 | |
| Rua Ponta Porã, 551a 399 m | 399 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Itacoatiara, 135a 406 m | 406 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Braz de Pina, 2628a 409 m | 409 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Manuel de Araújo, 126a 413 m | 413 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Manuel de Araújo, 114a 414 m | 414 m | 1 | mai/2023 | |
| Avenida São Félix, 145a 424 m | 424 m | 3 | fev/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 525a 429 m | 429 m | 5 | ago/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 1272a 435 m | 435 m | 2 | nov/2022 | |
| Avenida São Félix, 303a 439 m | 439 m | 1 | jan/2026 | |
| Avenida São Félix, 351a 445 m | 445 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Francisco Scarambone, 110a 448 m | 448 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Professor Sá Nunes, 165a 450 m | 450 m | 1 | jan/2025 | |
| Avenida São Félix, 360a 454 m | 454 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Itacoatiara, 40a 456 m | 456 m | 5 | out/2024 | |
| Estrada da Água Grande, 399a 460 m | 460 m | 4 | out/2025 | |
| Rua Erastotenes Frazão, 205a 460 m | 460 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Erastotenes Frazão, 175a 461 m | 461 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Itacoatiara, 21a 463 m | 463 m | 2 | jun/2026 | |
| Avenida São Félix, 10a 475 m | 475 m | 1 | ago/2026 | |
| Estrada da Água Grande, 489a 479 m | 479 m | 20 | ago/2026 | |
| Rua Soldado Geraldo Elías, 35a 494 m | 494 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Severiano Monteiro, 396a 495 m | 495 m | 1 | mai/2022 |
Mostrando 10 de 23 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| out/2025 | 57 m² | R$ 200.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 280.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.