Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.140. Os apartamentos têm de 118 a 222 m², e o mais vendido, de 147 a 159 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.140
mediana de 6 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,9 a 9,5 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 5 em 2026 até set.
CEP 22775-046
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 566 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.844) fica 7% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.748 a 7.762
- R$ 7.778 a 7.925
- R$ 8.132 a 8.434
- R$ 8.557 a 8.667
- R$ 8.863 a 8.901
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 566 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.272
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+7%
R$ 8.844 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Mário Agostinelli, 50 · a 75 m
| Rua Mário Agostinelli, 55Este prédio | — | 37 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Mário Agostinelli, 50a 75 m | 75 m | 92 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 105a 122 m | 122 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 50a 140 m | 140 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 100a 151 m | 151 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100a 180 m | 180 m | 87 | jul/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 150a 198 m | 198 m | 49 | mai/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55a 216 m | 216 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 155a 221 m | 221 m | 53 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105a 244 m | 244 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150a 284 m | 284 m | 60 | set/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155a 307 m | 307 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 530a 482 m | 482 m | 54 | set/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 147 m² | R$ 1.300.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 152 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2026 | 126 m² | R$ 1.150.000 | |
| jun/2026 | 148 m² | R$ 1.600.000 | |
| mai/2026 | 148 m² | R$ 1.430.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 1.080.000 | |
| abr/2025 | 122 m² | R$ 585.000 | |
| fev/2025 | 148 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 147 m² | R$ 845.000 | |
| jul/2024 | 122 m² | R$ 1.085.000 | |
| jul/2024 | 148 m² | R$ 1.460.000 | |
| jun/2024 | 148 m² | R$ 1.175.000 | |
| jun/2024 | 159 m² | R$ 1.314.563 | |
| jun/2024 | 148 m² | R$ 1.128.643 | |
| abr/2024 | 147 m² | R$ 1.430.000 | |
| mar/2024 | 148 m² | R$ 1.190.000 | |
| mar/2024 | 118 m² | R$ 1.140.000 | |
| out/2023 | 222 m² | R$ 1.775.000 | |
| set/2023 | 118 m² | R$ 1.150.000 | |
| set/2023 | 148 m² | R$ 1.070.575 | |
| set/2023 | 222 m² | R$ 1.670.000 | |
| set/2023 | 147 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2023 | 118 m² | R$ 1.050.000 | |
| jun/2023 | 148 m² | R$ 1.250.000 | |
| mai/2023 | 118 m² | R$ 1.030.000 | |
| mai/2023 | 158 m² | R$ 1.463.000 | |
| mar/2023 | 122 m² | R$ 930.000 | |
| nov/2022 | 148 m² | R$ 1.175.000 | |
| nov/2022 | 118 m² | R$ 1.190.000 | |
| set/2022 | 152 m² | R$ 1.320.000 | |
| set/2022 | 118 m² | R$ 920.000 | |
| set/2022 | 159 m² | R$ 561.799 | |
| jun/2022 | 118 m² | R$ 1.050.000 | |
| mar/2022 | 153 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2022 | 222 m² | R$ 810.000 | |
| mar/2022 | 148 m² | R$ 1.140.000 | |
| fev/2022 | 118 m² | R$ 925.000 |
6 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 152 m² | 4 | R$ 1.400.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Mário Agostinelli com venda no último ano.
| Rua Mário Agostinelli, 50 | 16 | 18 |
|---|---|---|
| Rua Mário Agostinelli, 105 | 10 | 15 |
| Rua Mário Agostinelli, 150 | 10 | 6 |
| Rua Mário Agostinelli, 155 | 8 | 7 |
| Rua Mário Agostinelli, 100 | 6 | 25 |
5 prédios
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A avaliação parte das 37 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.