Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.548. Os apartamentos têm de 113 a 286 m², e o mais vendido, de 147 a 168 m², sai por cerca de R$ 1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 6.548
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,0 a 6,9 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
6
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 22775-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 571 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 6.748) fica 20% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 7.753 a 7.895
- R$ 7.925 a 8.411
- R$ 8.434 a 8.750
- R$ 8.844 a 8.901
- R$ 8.955 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 571 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.423
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-20%
R$ 6.748 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Mário Agostinelli, 50 · a 276 m
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55Este prédio | — | 25 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105a 91 m | 91 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 50a 93 m | 93 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100a 134 m | 134 m | 87 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155a 197 m | 197 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 55a 216 m | 216 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150a 220 m | 220 m | 60 | set/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 105a 233 m | 233 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 155a 247 m | 247 m | 53 | jul/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 50a 276 m | 276 m | 92 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 100a 287 m | 287 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 150a 337 m | 337 m | 49 | mai/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 530a 364 m | 364 m | 54 | set/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 385 m | 385 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 398 m | 398 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Amilcar de Castro, 63a 401 m | 401 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 410a 434 m | 434 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 485 m | 485 m | 26 | ago/2026 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 190 m² | R$ 1.140.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 148 m² | R$ 1.220.000 | |
| dez/2025 | 118 m² | R$ 820.000 | |
| dez/2025 | 168 m² | R$ 1.100.000 | |
| out/2025 | 286 m² | R$ 1.510.000 | |
| set/2025 | 224 m² | R$ 2.500.000 | |
| ago/2025 | 152 m² | R$ 721.210 | |
| jul/2025 | 152 m² | R$ 617.743 | |
| jun/2025 | 114 m² | R$ 965.000 | |
| mai/2025 | 114 m² | R$ 751.070 | |
| abr/2025 | 152 m² | R$ 1.050.000 | |
| fev/2025 | 115 m² | R$ 950.000 | |
| ago/2024 | 147 m² | R$ 1.400.000 | |
| jun/2024 | 286 m² | R$ 1.580.411 | |
| nov/2023 | 114 m² | R$ 935.000 | |
| mar/2023 | 158 m² | R$ 1.045.000 | |
| nov/2022 | 114 m² | R$ 1.035.000 | |
| out/2022 | 153 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2022 | 113 m² | R$ 350.000 | |
| jul/2022 | 149 m² | R$ 950.000 | |
| mai/2022 | 113 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2022 | 148 m² | R$ 975.120 | |
| mar/2022 | 149 m² | R$ 936.880 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 799.000 | |
| jan/2022 | 113 m² | R$ 770.000 |
5 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 265 m² | 4 | R$ 2.550.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 116 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 4 | R$ 1.395.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.092.500 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.092.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 1.090.000 | VivaReal e ZAP | |
| 116 m² | 3 | R$ 930.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Ceschiatti com venda no último ano.
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100 | 14 | 30 |
|---|---|---|
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105 | 12 | 5 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150 | 11 | 6 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155 | 10 | 21 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 50 | 8 | 7 |
5 prédios
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A avaliação parte das 25 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.