Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.840. Os apartamentos têm de 81 a 201 m², e o mais vendido, de 81 a 91 m², sai por cerca de R$ 650 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.840
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,3 a 8,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
6
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
13
média de 2022 a 2025 · 8 em 2026 até set.
CEP 22775-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 665 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.411) fica no mesmo nível da mediana desses prédios.
- R$ 6.748 a 7.895
- R$ 7.925 a 8.434
- R$ 8.529 a 8.750
- R$ 8.844 a 8.955
- R$ 9.116 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 665 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.434
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
igual
R$ 8.411 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Mário Agostinelli, 50 · a 291 m
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 179 m² | R$ 1.330.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 87 m² | R$ 730.000 | |
| jun/2026 | 101 m² | R$ 980.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2026 | 81 m² | R$ 710.000 | |
| mai/2026 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2026 | 87 m² | R$ 680.000 | |
| jan/2026 | 81 m² | R$ 750.000 | |
| out/2025 | 81 m² | R$ 695.000 | |
| out/2025 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| out/2025 | 171 m² | R$ 1.080.000 | |
| set/2025 | 86 m² | R$ 890.000 | |
| jul/2025 | 82 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2025 | 91 m² | R$ 720.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 620.000 | |
| mar/2025 | 87 m² | R$ 800.000 | |
| fev/2025 | 101 m² | R$ 926.000 | |
| fev/2025 | 86 m² | R$ 725.000 | |
| fev/2025 | 201 m² | R$ 1.350.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 780.000 | |
| dez/2024 | 86 m² | R$ 760.000 | |
| nov/2024 | 81 m² | R$ 715.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 735.000 | |
| out/2024 | 86 m² | R$ 700.000 | |
| jul/2024 | 91 m² | R$ 820.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 690.000 | |
| jul/2024 | 87 m² | R$ 750.000 | |
| jul/2024 | 171 m² | R$ 1.300.000 | |
| jun/2024 | 201 m² | R$ 1.330.000 | |
| jun/2024 | 86 m² | R$ 685.000 | |
| abr/2024 | 101 m² | R$ 870.000 | |
| dez/2023 | 81 m² | R$ 550.000 | |
| dez/2023 | 82 m² | R$ 630.000 | |
| nov/2023 | 87 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2023 | 201 m² | R$ 1.285.000 | |
| set/2023 | 81 m² | R$ 730.000 | |
| ago/2023 | 81 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2023 | 82 m² | R$ 590.000 | |
| jun/2023 | 87 m² | R$ 585.000 | |
| jun/2023 | 81 m² | R$ 400.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 560.000 | |
| mai/2023 | 87 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2023 | 81 m² | R$ 680.000 | |
| mar/2023 | 81 m² | R$ 559.130 | |
| jan/2023 | 101 m² | R$ 727.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 607.750 | |
| out/2022 | 91 m² | R$ 630.000 | |
| ago/2022 | 171 m² | R$ 951.000 | |
| ago/2022 | 91 m² | R$ 670.000 | |
| jul/2022 | 182 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2022 | 91 m² | R$ 585.280 | |
| jun/2022 | 82 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 597.500 | |
| mai/2022 | 87 m² | R$ 600.000 | |
| abr/2022 | 86 m² | R$ 640.000 | |
| mar/2022 | 91 m² | R$ 592.200 | |
| fev/2022 | 87 m² | R$ 511.360 | |
| jan/2022 | 101 m² | R$ 699.340 | |
| jan/2022 | 87 m² | R$ 550.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
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Os 6 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 91 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 70 m² | 2 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 101 m² | 3 | R$ 980.000 | VivaReal e ZAP | |
| 74 m² | 2 | R$ 680.000 | VivaReal | |
| 182 m² | 3 | R$ 1.330.000 | VivaReal |
6 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Ceschiatti com venda no último ano.
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100 | 14 | 30 |
|---|---|---|
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105 | 12 | 5 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155 | 10 | 21 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 50 | 8 | 7 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55 | 5 | 7 |
5 prédios
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A avaliação parte das 60 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.