Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.092. Os apartamentos têm de 118 a 318 m², e o mais vendido, de 146 a 157 m², sai por cerca de R$ 1,3 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 9.092
mediana de 8 vendas · área útil
Faixa típica do m²
8,7 a 9,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
7
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
8
média de 2022 a 2025 · 6 em 2026 até set.
CEP 22775-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 609 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 8.863) fica 9% acima da mediana desses prédios.
- R$ 6.748 a 7.778
- R$ 7.895 a 8.132
- R$ 8.411 a 8.557
- R$ 8.667 a 8.844
- R$ 8.901 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 609 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.132
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+9%
R$ 8.863 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Mário Agostinelli, 50 · a 189 m
| Rua Alfredo Ceschiatti, 50Este prédio | — | 36 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100a 69 m | 69 m | 87 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55a 93 m | 93 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105a 104 m | 104 m | 55 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 105a 140 m | 140 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 55a 140 m | 140 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 155a 171 m | 171 m | 53 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150a 181 m | 181 m | 60 | set/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155a 184 m | 184 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 50a 189 m | 189 m | 92 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 100a 193 m | 193 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 150a 244 m | 244 m | 49 | mai/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 530a 363 m | 363 m | 54 | set/2026 | |
| Rua Amilcar de Castro, 63a 397 m | 397 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 410a 451 m | 451 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 472 m | 472 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 486 m | 486 m | 141 | set/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 151 m² | R$ 1.400.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 153 m² | R$ 1.530.000 | |
| mai/2026 | 118 m² | R$ 1.140.000 | |
| abr/2026 | 118 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2026 | 153 m² | R$ 714.000 | |
| jan/2026 | 312 m² | R$ 2.750.000 | |
| nov/2025 | 147 m² | R$ 1.250.000 | |
| out/2025 | 147 m² | R$ 1.310.000 | |
| jun/2025 | 118 m² | R$ 1.035.000 | |
| abr/2025 | 318 m² | R$ 2.150.000 | |
| mar/2025 | 146 m² | R$ 1.140.000 | |
| fev/2025 | 153 m² | R$ 1.300.000 | |
| jan/2025 | 119 m² | R$ 1.070.000 | |
| out/2024 | 153 m² | R$ 1.370.000 | |
| ago/2024 | 152 m² | R$ 1.370.000 | |
| ago/2024 | 157 m² | R$ 1.390.000 | |
| jun/2024 | 118 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2024 | 118 m² | R$ 1.200.000 | |
| mai/2024 | 157 m² | R$ 1.400.000 | |
| abr/2024 | 118 m² | R$ 1.030.000 | |
| mar/2024 | 153 m² | R$ 1.150.000 | |
| nov/2023 | 147 m² | R$ 1.070.000 | |
| mai/2023 | 153 m² | R$ 1.220.000 | |
| mar/2023 | 118 m² | R$ 1.020.000 | |
| mar/2023 | 118 m² | R$ 900.000 | |
| mar/2023 | 147 m² | R$ 1.250.000 | |
| fev/2023 | 118 m² | R$ 1.010.000 | |
| ago/2022 | 243 m² | R$ 1.550.000 | |
| ago/2022 | 125 m² | R$ 920.000 | |
| ago/2022 | 146 m² | R$ 963.500 | |
| jul/2022 | 118 m² | R$ 878.900 | |
| jul/2022 | 152 m² | R$ 1.250.000 | |
| jun/2022 | 125 m² | R$ 1.060.000 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 975.000 | |
| mar/2022 | 118 m² | R$ 910.000 | |
| jan/2022 | 243 m² | R$ 1.400.000 |
8 vendas
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Os 7 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 151 m² | 4 | R$ 1.680.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 153 m² | 4 | R$ 1.700.000 | VivaReal e ZAP | |
| 147 m² | 4 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 120 m² | 3 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 3 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 180 m² | 3 | R$ 1.394.000 | VivaReal e ZAP |
7 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Ceschiatti com venda no último ano.
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100 | 14 | 30 |
|---|---|---|
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105 | 12 | 5 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150 | 11 | 6 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155 | 10 | 21 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55 | 5 | 7 |
5 prédios
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A avaliação parte das 36 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.