Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.708. Os apartamentos têm de 72 a 156 m², e o mais vendido, de 72 a 74 m², sai por cerca de R$ 540 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.708
mediana de 12 vendas · área útil
Faixa típica do m²
7,7 a 9,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
5
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 9 em 2026 até set.
CEP 22775-045
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 595 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 7.925) fica 6% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 6.748 a 7.762
- R$ 7.778 a 8.411
- R$ 8.434 a 8.667
- R$ 8.750 a 8.901
- R$ 8.955 a 10.122
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 595 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.434
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-6%
R$ 7.925 o m² deste prédio
Mais negociado
92 vendas
Rua Mário Agostinelli, 50 · a 285 m
| Rua Alfredo Ceschiatti, 105Este prédio | — | 55 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100a 88 m | 88 m | 87 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55a 91 m | 91 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 50a 104 m | 104 m | 36 | jul/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155a 106 m | 106 m | 42 | ago/2026 | |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150a 134 m | 134 m | 60 | set/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 155a 187 m | 187 m | 53 | jul/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 105a 212 m | 212 m | 71 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 55a 244 m | 244 m | 37 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 100a 262 m | 262 m | 38 | jun/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 530a 277 m | 277 m | 54 | set/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 50a 285 m | 285 m | 92 | ago/2026 | |
| Rua Mário Agostinelli, 150a 307 m | 307 m | 49 | mai/2026 | |
| Rua Amilcar de Castro, 63a 312 m | 312 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 410a 354 m | 354 m | 27 | mai/2026 | |
| Rua Aroazes, 195a 390 m | 390 m | 12 | abr/2026 | |
| Avenida Embaixador Abelardo Bueno, 2510a 405 m | 405 m | 141 | set/2026 | |
| Rua Franz Weissman, 350a 411 m | 411 m | 26 | ago/2026 | |
| Rua Aroazes, 71a 477 m | 477 m | 16 | abr/2026 | |
| Rua Sérgio Camargo, 100a 484 m | 484 m | 65 | ago/2026 | |
| Avenida Vice-Presidente José Alencar, 1500a 495 m | 495 m | 329 | set/2026 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 89 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 147 m² | R$ 1.010.000 | |
| jun/2026 | 73 m² | R$ 482.000 | |
| jun/2026 | 74 m² | R$ 680.000 | |
| jun/2026 | 88 m² | R$ 790.000 | |
| mai/2026 | 88 m² | R$ 735.000 | |
| abr/2026 | 89 m² | R$ 650.000 | |
| abr/2026 | 74 m² | R$ 635.000 | |
| mar/2026 | 89 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 645.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 830.000 | |
| out/2025 | 88 m² | R$ 810.000 | |
| jul/2025 | 74 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2025 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| fev/2025 | 88 m² | R$ 610.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 600.000 | |
| dez/2024 | 144 m² | R$ 1.100.000 | |
| dez/2024 | 175 m² | R$ 1.150.000 | |
| out/2024 | 74 m² | R$ 585.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2024 | 72 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 72 m² | R$ 308.391 | |
| jun/2024 | 73 m² | R$ 580.000 | |
| abr/2024 | 147 m² | R$ 900.000 | |
| abr/2024 | 72 m² | R$ 500.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 665.000 | |
| mar/2024 | 74 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2024 | 156 m² | R$ 1.000.000 | |
| mar/2024 | 88 m² | R$ 690.000 | |
| nov/2023 | 72 m² | R$ 555.000 | |
| out/2023 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 760.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 655.000 | |
| set/2023 | 74 m² | R$ 590.000 | |
| set/2023 | 88 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2023 | 72 m² | R$ 325.000 | |
| jun/2023 | 74 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2023 | 88 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2023 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2022 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 540.000 | |
| out/2022 | 88 m² | R$ 520.000 | |
| out/2022 | 74 m² | R$ 540.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 610.000 | |
| set/2022 | 74 m² | R$ 525.000 | |
| ago/2022 | 88 m² | R$ 630.000 | |
| jul/2022 | 88 m² | R$ 432.000 | |
| jul/2022 | 74 m² | R$ 510.300 | |
| jun/2022 | 89 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2022 | 156 m² | R$ 700.000 | |
| fev/2022 | 74 m² | R$ 510.000 | |
| fev/2022 | 89 m² | R$ 640.000 | |
| jan/2022 | 89 m² | R$ 575.040 | |
| jan/2022 | 72 m² | R$ 540.000 | |
| jan/2022 | 74 m² | R$ 545.000 |
Mostrando 10 de 12 vendas
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Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 74 m² | 2 | R$ 750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 88 m² | 3 | R$ 780.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 2 | R$ 770.000 | VivaReal e ZAP | |
| 89 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Ceschiatti com venda no último ano.
| Rua Alfredo Ceschiatti, 100 | 14 | 30 |
|---|---|---|
| Rua Alfredo Ceschiatti, 150 | 11 | 6 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 155 | 10 | 21 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 50 | 8 | 7 |
| Rua Alfredo Ceschiatti, 55 | 5 | 7 |
5 prédios
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A avaliação parte das 55 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.