Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.833.
m² vendido, último ano
R$ 2.833
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21310-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 22 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.785) fica 11% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.587 a 2.667
- R$ 2.674 a 2.958
- R$ 3.039 a 3.501
- R$ 3.551 a 3.654
- R$ 3.663 a 4.815
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 22 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-11%
R$ 2.785 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Padre Manso, 173 · a 276 m
| Rua Padre Manso, 64Este prédio | — | 2 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Manso, 12a 51 m | 51 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Manso, 70a 51 m | 51 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Maria Lópes, 275a 150 m | 150 m | 1 | dez/2025 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 276a 153 m | 153 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 252a 166 m | 166 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Maria Lópes, 415a 168 m | 168 m | 1 | set/2024 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 218a 205 m | 205 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Padre Manso, 173a 276 m | 276 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Padre Manso, 188a 284 m | 284 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Padre Manso, 179a 303 m | 303 m | 1 | fev/2026 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 237a 305 m | 305 m | 22 | ago/2026 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 217a 321 m | 321 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Maria Lópes, 16a 361 m | 361 m | 2 | dez/2023 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 165a 362 m | 362 m | 9 | set/2025 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 385a 375 m | 375 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Manuel Martins, 47a 376 m | 376 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua São Geraldo, 118a 381 m | 381 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Domingos Lópes, 410a 471 m | 471 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Alcina, 43a 497 m | 497 m | 1 | abr/2023 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 60 m² | R$ 170.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2023 | 148 m² | R$ 405.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Manso com venda no último ano.
| Rua Padre Manso, 173 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Padre Manso, 188 | 2 | 1 |
| Rua Padre Manso, 179 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.