Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.581. Os apartamentos vendidos têm de 62 a 63 m² e saem por cerca de R$ 190 mil.
m² vendido, último ano
R$ 2.581
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
CEP 21310-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 19 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.587) fica 15% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.614 a 2.682
- R$ 2.728 a 2.895
- R$ 2.944 a 3.256
- R$ 3.416 a 3.621
- R$ 3.654 a 3.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 19 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.045
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-15%
R$ 2.587 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Padre Manso, 173 · a 39 m
| Rua Padre Manso, 188Este prédio | — | 5 | dez/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Manso, 179a 27 m | 27 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Padre Manso, 173a 39 m | 39 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua São Geraldo, 118a 149 m | 149 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Maria Lópes, 415a 157 m | 157 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Maria Lópes, 275a 162 m | 162 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Manuel Martins, 47a 183 m | 183 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Alcina, 43a 245 m | 245 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Padre Manso, 70a 261 m | 261 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Manso, 12a 263 m | 263 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Manso, 64a 284 m | 284 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Maria de Freitas, 110a 324 m | 324 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carvalho de Souza, 137a 328 m | 328 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Carvalho de Souza, 170a 339 m | 339 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Lópes, 671a 367 m | 367 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Maria Lópes, 16a 369 m | 369 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Vicente, 121a 383 m | 383 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 218a 386 m | 386 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua João Vicente, 131a 422 m | 422 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 252a 430 m | 430 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Domingos Lópes, 579a 431 m | 431 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 276a 436 m | 436 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Lópes, 410a 436 m | 436 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Ewbanck da Câmara, 37a 492 m | 492 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Carvalho de Souza, 47a 493 m | 493 m | 1 | dez/2022 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| dez/2025 | 62 m² | R$ 160.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2025 | 62 m² | R$ 160.000 | |
| mai/2025 | 54 m² | R$ 140.000 | |
| mai/2025 | 63 m² | R$ 230.000 | |
| out/2022 | 62 m² | R$ 225.000 |
2 vendas
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 3 | R$ 240.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Manso com venda no último ano.
| Rua Padre Manso, 173 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Padre Manso, 64 | 1 | 0 |
| Rua Padre Manso, 179 | 1 | 1 |
3 prédios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.