Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.277. Os apartamentos vendidos têm de 47 a 52 m² e saem por cerca de R$ 180 mil.
m² vendido, último ano
R$ 3.277
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
2
apartamentos anunciados em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
CEP 21310-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 10 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 17 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.621) fica 26% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.587 a 2.674
- R$ 2.682 a 2.785
- R$ 2.944 a 3.256
- R$ 3.416 a 3.654
- R$ 3.663 a 4.180
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
10
a até 300 m · 17 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 2.865
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+26%
R$ 3.621 o m² deste prédio
Mais negociado
5 vendas
Rua Padre Manso, 188 · a 39 m
| Rua Padre Manso, 173Este prédio | — | 7 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Manso, 188a 39 m | 39 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Padre Manso, 179a 64 m | 64 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua São Geraldo, 118a 125 m | 125 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Maria Lópes, 415a 132 m | 132 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Manuel Martins, 47a 151 m | 151 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Maria Lópes, 275a 172 m | 172 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Alcina, 43a 232 m | 232 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Padre Manso, 70a 247 m | 247 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Manso, 12a 249 m | 249 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Padre Manso, 64a 276 m | 276 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Maria de Freitas, 110a 332 m | 332 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Lópes, 671a 335 m | 335 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua Carvalho de Souza, 137a 367 m | 367 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua João Vicente, 121a 367 m | 367 m | 4 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho de Souza, 170a 377 m | 377 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Domingos Lópes, 410a 397 m | 397 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Domingos Lópes, 579a 397 m | 397 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 218a 398 m | 398 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua Maria Lópes, 16a 399 m | 399 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua João Vicente, 131a 405 m | 405 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 276a 429 m | 429 m | 1 | out/2023 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 252a 430 m | 430 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Agostinho Barbalho, 77a 463 m | 463 m | 24 | set/2026 | |
| Rua Ewbanck da Câmara, 37a 467 m | 467 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Domingos Lópes, 369a 492 m | 492 m | 1 | mar/2023 |
10 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 47 m² | R$ 175.000 | |
|---|---|---|---|
| mar/2026 | 47 m² | R$ 133.000 | |
| abr/2025 | 52 m² | R$ 183.000 | |
| jan/2025 | 47 m² | R$ 181.000 | |
| set/2023 | 50 m² | R$ 215.000 | |
| mar/2023 | 47 m² | R$ 207.000 | |
| set/2022 | 47 m² | R$ 195.000 |
2 vendas
Quer saber da próxima venda deste prédio?
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 250.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 48 m² | 2 | R$ 210.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Manso com venda no último ano.
| Rua Padre Manso, 188 | 2 | 1 |
|---|---|---|
| Rua Padre Manso, 64 | 1 | 0 |
| Rua Padre Manso, 179 | 1 | 1 |
3 prédios
Quanto vale o seu apartamento neste prédio?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.