Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.769.
m² vendido, último ano
R$ 2.769
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21310-260
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 9 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 21 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.769) fica 12% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.587 a 2.674
- R$ 2.682 a 2.895
- R$ 2.923 a 3.230
- R$ 3.256 a 3.603
- R$ 3.621 a 3.750
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
9
a até 300 m · 21 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.145
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-12%
R$ 2.769 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Padre Manso, 173 · a 64 m
| Rua Padre Manso, 179Este prédio | — | 1 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Padre Manso, 188a 27 m | 27 m | 5 | dez/2025 | |
| Rua Padre Manso, 173a 64 m | 64 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua São Geraldo, 118a 160 m | 160 m | 2 | jan/2023 | |
| Rua Maria Lópes, 275a 173 m | 173 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua Maria Lópes, 415a 183 m | 183 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Manuel Martins, 47a 199 m | 199 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Alcina, 43a 245 m | 245 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Padre Manso, 70a 283 m | 283 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Padre Manso, 12a 285 m | 285 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Carvalho de Souza, 137a 303 m | 303 m | 2 | dez/2024 | |
| Rua Padre Manso, 64a 303 m | 303 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Maria de Freitas, 110a 308 m | 308 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Carvalho de Souza, 170a 312 m | 312 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Maria Lópes, 16a 359 m | 359 m | 2 | dez/2023 | |
| Rua Domingos Lópes, 671a 381 m | 381 m | 6 | nov/2024 | |
| Rua João Vicente, 121a 383 m | 383 m | 4 | dez/2025 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 218a 392 m | 392 m | 3 | fev/2023 | |
| Rua João Vicente, 131a 424 m | 424 m | 2 | abr/2026 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 252a 444 m | 444 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Domingos Lópes, 579a 446 m | 446 m | 2 | jul/2025 | |
| Avenida Ernani Cardoso, 276a 454 m | 454 m | 1 | out/2023 | |
| Rua Domingos Lópes, 410a 459 m | 459 m | 3 | dez/2025 | |
| Rua Carvalho de Souza, 47a 476 m | 476 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Carolina Machado, 160a 498 m | 498 m | 1 | jan/2022 | |
| Rua Ewbanck da Câmara, 37a 499 m | 499 m | 1 | fev/2026 |
9 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 65 m² | R$ 180.000 |
|---|
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 60 m² | 2 | R$ 245.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Padre Manso com venda no último ano.
| Rua Padre Manso, 173 | 2 | 2 |
|---|---|---|
| Rua Padre Manso, 188 | 2 | 1 |
| Rua Padre Manso, 64 | 1 | 0 |
3 prédios
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A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.