Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.547. Os apartamentos vendidos têm de 64 a 66 m² e saem por cerca de R$ 340 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.547
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
1
apartamento anunciado em 21 de outubro de 2026
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 21921-525
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 40 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 85 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 5.198) fica 31% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.564 a 3.538
- R$ 3.542 a 3.800
- R$ 3.833 a 4.286
- R$ 4.321 a 5.000
- R$ 5.000 a 8.500
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
40
a até 300 m · 85 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.958
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+31%
R$ 5.198 o m² deste prédio
Mais negociado
7 vendas
Rua Ambaitinga, 160 · a 279 m
| Rua Capitão Barbosa, 509Este prédio | — | 2 | mar/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Capitão Barbosa, 533a 39 m | 39 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Nereida, 94a 46 m | 46 m | 1 | jan/2023 | |
| Rua Nereida, 84a 58 m | 58 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Nereida, 58a 82 m | 82 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 401a 126 m | 126 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Náutica, 77a 128 m | 128 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Náutica, 73a 133 m | 133 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Náutica, 83a 137 m | 137 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Náutica, 61a 138 m | 138 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Fanal, 15a 142 m | 142 m | 3 | set/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 182a 151 m | 151 m | 1 | mai/2022 | |
| Estrada da Cacuiá, 1406a 152 m | 152 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Náutica, 72a 153 m | 153 m | 5 | jun/2026 | |
| Rua Beni, 61a 157 m | 157 m | 1 | mar/2026 | |
| Praia da Olaria, 331a 163 m | 163 m | 1 | mar/2025 | |
| Estrada da Cacuiá, 1433a 165 m | 165 m | 1 | fev/2025 | |
| Rua Castelo de Tomar, 139a 172 m | 172 m | 2 | nov/2022 | |
| Rua Aquilao, 84a 173 m | 173 m | 3 | jan/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 321a 175 m | 175 m | 3 | jul/2026 | |
| Praia da Olaria, 347a 176 m | 176 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 70a 177 m | 177 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 330a 178 m | 178 m | 6 | jul/2026 | |
| Rua Castelo de Tomar, 122a 188 m | 188 m | 1 | abr/2023 | |
| Estrada da Cacuiá, 1357a 192 m | 192 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Grana, 19a 194 m | 194 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 295a 196 m | 196 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 102a 200 m | 200 m | 1 | fev/2023 | |
| Rua Castelo de Tomar, 171a 209 m | 209 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Grana, 39a 209 m | 209 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Capitão Barbosa, 294a 211 m | 211 m | 2 | set/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 287a 220 m | 220 m | 6 | jun/2026 | |
| Praia da Bandeira, 667a 246 m | 246 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Capitão Barbosa, 245a 248 m | 248 m | 3 | dez/2023 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 516a 252 m | 252 m | 3 | ago/2026 | |
| Praia da Bandeira, 563a 259 m | 259 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Mareante, 85a 263 m | 263 m | 2 | set/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 215a 264 m | 264 m | 4 | jun/2026 | |
| Rua Ambaitinga, 160a 279 m | 279 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua Grana, 138a 295 m | 295 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 460a 297 m | 297 m | 3 | set/2024 | |
| Rua Capitão Barbosa, 167a 301 m | 301 m | 7 | ago/2026 | |
| Rua Tâmisa, 16a 309 m | 309 m | 1 | nov/2023 | |
| Rua Capitão Barbosa, 151a 324 m | 324 m | 3 | jul/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 90a 334 m | 334 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Maciel Monteiro, 35a 363 m | 363 m | 8 | jun/2026 | |
| Estrada da Cacuiá, 1123a 374 m | 374 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 331a 376 m | 376 m | 4 | jul/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 359a 380 m | 380 m | 1 | mai/2025 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 236a 406 m | 406 m | 1 | mar/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 284a 409 m | 409 m | 1 | jul/2024 | |
| Estrada da Cacuiá, 1099a 420 m | 420 m | 1 | set/2023 | |
| Estrada da Cacuiá, 1111a 425 m | 425 m | 1 | set/2022 | |
| Praia da Bandeira, 277a 429 m | 429 m | 3 | abr/2026 | |
| Rua Tenente Cleto Campelo, 316a 429 m | 429 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Apaporis, 10a 437 m | 437 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Altinópolis, 148a 443 m | 443 m | 2 | set/2022 | |
| Rua Altinópolis, 189a 443 m | 443 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Capitão Barbosa, 28a 454 m | 454 m | 3 | out/2024 | |
| Praia da Bandeira, 231a 468 m | 468 m | 3 | ago/2026 | |
| Rua Escalda, 235a 476 m | 476 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Escalda, 280a 483 m | 483 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Altinópolis, 30a 490 m | 490 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Pereira Alves, 117a 493 m | 493 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 40 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mar/2026 | 64 m² | R$ 355.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2025 | 66 m² | R$ 320.000 |
1 venda
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O apartamento à venda em 21 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 420.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
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Os outros prédios de apartamentos da Rua Capitão Barbosa com venda no último ano.
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.