Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 2.973.
m² vendido, último ano
R$ 2.973
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
À venda no prédio
0
apartamentos anunciados hoje
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 22770-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.513) fica 10% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.619 a 3.051
- R$ 3.077 a 3.449
- R$ 3.469 a 3.951
- R$ 4.014 a 4.470
- R$ 4.470 a 8.303
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 3.193
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+10%
R$ 3.513 o m² deste prédio
Mais negociado
81 vendas
Rua Samuel das Neves, 415 · a 255 m
Mostrando 10 de 14 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 74 m² | R$ 220.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2022 | 96 m² | R$ 389.000 |
1 venda
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Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Samuel das Neves com venda no último ano.
| Rua Samuel das Neves, 415 | 12 | 8 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
- O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
- Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.
Fontes
- Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.