DataM2

Rua Venâncio Ribeiro, 369

Engenho de Dentro, Rio de Janeiro · vendas até setembro de 2026

R$ 3.028/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (1 venda)

Vendas desde 2022
2
À venda no prédio
0

Grátis, com a sua conta. A Prefeitura publica as vendas uma vez por mês; quando sair uma daqui, ou um anúncio daqui baixar o preço, avisamos por e-mail.

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Preço do m² em Engenho de Dentro

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Resumo

Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 3.028. Os apartamentos vendidos têm 71 m² e saem por cerca de R$ 210 mil.

m² vendido, último ano

R$ 3.028

mediana de 1 venda · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

À venda no prédio

0

apartamentos anunciados hoje

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025

CEP 20730-440

Vendas ao redor

A até 300 m deste prédio, 25 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 162 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 2.923) fica 3% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 2.545 a 2.823
  • R$ 2.824 a 3.012
  • R$ 3.023 a 3.167
  • R$ 3.201 a 3.667
  • R$ 3.667 a 5.685
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

25

a até 300 m · 162 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 3.023

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-3%

R$ 2.923 o m² deste prédio

Mais negociado

35 vendas

Rua Eulina Ribeiro, 310 · a 258 m

Prédios com venda registrada perto deste prédio
Rua Venâncio Ribeiro, 369Este prédio—2out/2025referência R$ 2.923
Rua Venâncio Ribeiro, 445a 69 m69 m1mar/2023-8% R$ 2.703
Rua Maria Paula, 106a 129 m129 m4ago/2025+3% R$ 3.023
Rua Dionísio Fernandes, 297a 140 m140 m19set/2026+24% R$ 3.636
Rua Maria Paula, 99a 154 m154 m3ago/2026+3% R$ 3.006
Rua Maria Paula, 85a 161 m161 m1set/2025-4% R$ 2.813
Rua Dionísio Fernandes, 318a 166 m166 m2out/2025-1% R$ 2.890
Rua Venâncio Ribeiro, 179a 170 m170 m1dez/2022+3% R$ 3.000
Rua Catulo Cearense, 214a 177 m177 m2nov/2023-7% R$ 2.719
Rua Venâncio Ribeiro, 161a 189 m189 m3ago/2026+14% R$ 3.333
Rua Catulo Cearense, 104a 196 m196 m2abr/2026+10% R$ 3.201

Mostrando 10 de 25 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

2,5 mil3 mil3,5 mil202220232024202520262,8 mil3,0 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Rua Venâncio Ribeiro, 369
out/202571 m²R$ 215.000R$ 3.028

1 venda

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Anúncios no prédio

Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.

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2 prédios

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil vem na guia: no mesmo prédio, ela fica a 0,97 da área anunciada.
  • O apartamento não aparece. A guia traz o complemento; não o publicamos.
  • Ficam de fora as transmissões de parte do imóvel e as com o m² fora do que se paga na cidade. A planilha do Rio não diz se a transmissão foi compra e venda, então uma doação ou uma herança pode entrar.

Fontes

  • Prefeitura de Rio de Janeiro, transações de ITBI, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • IBGE, Censo 2022: o CEP de cada venda (a planilha do Rio não traz o CEP).
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em Rio de Janeiro.