Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 12.205. Os apartamentos têm de 130 a 232 m², e o mais vendido, de 130 m², sai por cerca de R$ 1,4 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 12.205
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,6 a 12,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Vila Leopoldina 90% · São Paulo 84%
Vendas por ano
12
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
CEP 05305-002
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 130 m² | R$ 1.640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 130 m² | R$ 1.420.000 | |
| mar/2026 | 130 m² | R$ 1.900.000 | |
| fev/2026 | 130 m² | R$ 1.550.000 | |
| fev/2026 | 130 m² | R$ 1.475.000 | |
| fev/2026 | 130 m² | R$ 1.530.000 | |
| fev/2026 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| dez/2025 | 130 m² | R$ 1.650.000 | |
| dez/2025 | 130 m² | R$ 1.630.000 | |
| nov/2025 | 130 m² | R$ 1.590.000 | |
| out/2025 | 130 m² | R$ 1.750.000 | |
| jul/2025 | 130 m² | R$ 1.499.000 | |
| jun/2025 | 232 m² | R$ 2.850.000 | |
| jun/2025 | 130 m² | R$ 1.200.000 | |
| jun/2025 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 130 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 130 m² | R$ 1.400.000 | |
| mar/2025 | 130 m² | R$ 1.410.000 | |
| mar/2025 | 130 m² | R$ 1.500.000 | |
| mar/2025 | 130 m² | R$ 1.550.000 | |
| dez/2024 | 130 m² | R$ 1.560.000 | |
| nov/2024 | 130 m² | R$ 1.440.000 | |
| out/2024 | 130 m² | R$ 1.495.000 | |
| ago/2024 | 130 m² | R$ 1.490.000 | |
| ago/2024 | 130 m² | R$ 1.515.000 | |
| jul/2024 | 130 m² | R$ 1.510.000 | |
| jul/2024 | 130 m² | R$ 1.510.000 | |
| jun/2024 | 130 m² | R$ 1.499.000 | |
| abr/2024 | 130 m² | R$ 385.392 | |
| abr/2024 | 130 m² | R$ 1.370.000 | |
| fev/2024 | 130 m² | R$ 1.450.000 | |
| fev/2024 | 232 m² | R$ 2.775.000 | |
| jan/2024 | 130 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2023 | 130 m² | R$ 433.817 | |
| nov/2023 | 130 m² | R$ 1.530.000 | |
| ago/2023 | 130 m² | R$ 1.600.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 390.660 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 360.375 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.420.000 | |
| jul/2023 | 130 m² | R$ 1.430.000 | |
| mai/2023 | 130 m² | R$ 1.420.000 | |
| abr/2023 | 130 m² | R$ 1.399.000 | |
| fev/2023 | 130 m² | R$ 1.310.000 | |
| dez/2022 | 130 m² | R$ 866.248 | |
| nov/2022 | 130 m² | R$ 1.280.000 | |
| out/2022 | 130 m² | R$ 1.250.000 | |
| set/2022 | 130 m² | R$ 1.415.000 | |
| ago/2022 | 130 m² | R$ 1.450.000 | |
| ago/2022 | 130 m² | R$ 1.350.000 | |
| jul/2022 | 130 m² | R$ 1.400.000 | |
| jul/2022 | 232 m² | R$ 2.300.000 | |
| mai/2022 | 130 m² | R$ 523.155 | |
| fev/2022 | 130 m² | R$ 1.330.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 11 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Vila Leopoldina36 prédios
90%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
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Os outros prédios de apartamentos da Avenida Imp Leopoldina com venda no último ano.
| 1013, Edifício Brasilmanz I | sem número | 3 | 0 |
|---|
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A avaliação parte das 53 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,76 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.