Resumo
No Edifício Vista Verde, foram registradas 7 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 57 m² e saem por cerca de R$ 160 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Vista VerdeNome na Receita Federal. · CEP 04447-021
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vista Verde, 1 prédio teve apartamento vendido desde 2022, somando 3 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vista Verde (R$ 3.399) fica 17% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.411
- R$ 4.088
- R$ 4.174
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
1
a até 300 m · 3 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.088
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-17%
R$ 3.399 o m² do Edifício Vista Verde
Mais negociado
3 vendas
Edifício Jaguanum · a 244 m
| Edifício Vista VerdeEste prédio · Avenida Nossa Senhora de Sabará, 5287 | — | 7 | nov/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício JaguanumRua Gregório Ferreira, 80 · a 244 m | 244 m | 3 | abr/2026 | |
| Conjunto Residencial BandeirantesRua Inocêncio de Camargo, 41 · a 408 m | 408 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício PrimaveraRua Antônio do Campo, 247 · a 454 m | 454 m | 12 | mar/2026 |
1 prédio
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| nov/2024 | 57 m² | R$ 158.000 | |
| out/2024 | 57 m² | R$ 230.000 | |
| mar/2024 | 57 m² | R$ 160.000 | |
| nov/2023 | 57 m² | R$ 158.300 | |
| out/2023 | 57 m² | R$ 158.280 | |
| out/2022 | 57 m² | R$ 235.000 | |
| abr/2022 | 57 m² | R$ 200.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026.
| 50 m² | 2 | R$ 315.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Nossa Senhora de Sabará com venda no último ano.
| 960, Condomínio Mund | 97% | 22 | 56 |
|---|---|---|---|
| 900, Conjunto Residencial Condomínio Marajoara | 87% | 9 | 59 |
| 1822, Condomínio Merito Sabara | novo | 9 | 25 |
| 507, Condomínio Portal da Chacara Flora | 93% | 6 | 17 |
| 1282, Edifício Puerto Banus | 93% | 6 | 18 |
| 4567, Condomínio Edifício Amarilis Residencial Park | 86% | 4 | 6 |
| 527, Condomínio Edifício D'algarve | sem número | 3 | 1 |
| 1023, Condomínio Edifício Conde de Sabara | sem número | 1 | 2 |
| 3997, Condomínio Edifício Palmares | sem número | 1 | 0 |
9 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vista Verde?
A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,47 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.