Resumo
No Edifício Texas, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.937. Os apartamentos vendidos têm de 34 a 37 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 8.937
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
78%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício TexasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Texas · CEP 04054-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Texas, 17 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 142 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Texas (R$ 8.564) fica 24% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.860 a 5.965
- R$ 6.087 a 6.738
- R$ 6.820 a 7.460
- R$ 7.616 a 9.384
- R$ 9.390 a 14.187
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
17
a até 300 m · 142 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.934
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+24%
R$ 8.564 o m² do Edifício Texas
Mais negociado
65 vendas
Edifício Heaven Design Saude · a 273 m
| Edifício TexasEste prédio · Avenida Afonso Mariano Fagundes, 472 | — | 8 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Planalto Plaza ResidenceAvenida Afonso Mariano Fagundes, 425 · a 37 m | 37 m | 3 | mar/2026 | |
| Residencial Upper SideRua Salvador de Edra, 3 · a 68 m | 68 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Village St PatrickRua Salvador de Edra, 63 · a 90 m | 90 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Salvador DaliRua Salvador de Edra, 77 · a 101 m | 101 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício CarolinaRua Quinze de Setembro, 138 · a 125 m | 125 m | 3 | mai/2025 | |
| Edifício ManfredoAvenida Afonso Mariano Fagundes, 352 · a 140 m | 140 m | 1 | mar/2025 | |
| Rua Fagundes Dias, 278a 173 m | 173 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 468 · a 189 m | 189 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício TurquesaRua Quinze de Setembro, 50 · a 190 m | 190 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Tour D'argentAvenida Afonso Mariano Fagundes, 281 · a 224 m | 224 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício ElisaRua Itaipu, 587 · a 258 m | 258 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício CaititeRua Dona Cesária Fagundes, 229 · a 260 m | 260 m | 3 | jun/2023 | |
| Edifício Heaven Design SaudeRua Ituxi, 104 · a 273 m | 273 m | 65 | ago/2026 | |
| Edifício ItuxiRua Ituxi, 58 · a 278 m | 278 m | 10 | set/2026 | |
| Edifício SolariumRua Fagundes Dias, 172 · a 286 m | 286 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Cruzeiro do SulRua Mauro, 56 · a 291 m | 291 m | 9 | jun/2026 | |
| Residencial Edifício Ana KarinaRua Itaipu, 481 · a 294 m | 294 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício MarianaRua Doutor Samuel Porto, 278 · a 310 m | 310 m | 4 | out/2024 | |
| Edifício LigiaRua Ituxi, 99 · a 311 m | 311 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício HeloizaRua Doutor Samuel Porto, 372 · a 317 m | 317 m | 4 | jun/2026 | |
| Bko Wave SaudeRua Doutor Samuel Porto, 373 · a 322 m | 322 m | 20 | jul/2026 | |
| Edifício MaszaRua Doutor Samuel Porto, 271 · a 331 m | 331 m | 7 | set/2025 | |
| Edifício Marina e SoniaRua Doutor Samuel Porto, 242 · a 332 m | 332 m | 6 | out/2025 | |
| Rua Doutor Samuel Porto, 258a 336 m | 336 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício MiosotisRua dos Miosótis, 353 · a 341 m | 341 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício LaraRua Doutor Samuel Porto, 237 · a 369 m | 369 m | 6 | mar/2026 | |
| Edifício RomaniRua Doutor Samuel Porto, 333 · a 369 m | 369 m | 1 | set/2024 | |
| Edifício Parque dos JacarandasRua Doutor Samuel Porto, 134 · a 377 m | 377 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício LucimarRua Doutor Samuel Porto, 102 · a 381 m | 381 m | 3 | jan/2026 | |
| Avenida Piassanguaba, 2134a 400 m | 400 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício GuatasAlameda dos Guatás, 190 · a 401 m | 401 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício PlanaltoRua Décio, 163 · a 402 m | 402 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício LyriosRua dos Lírios, 234 · a 409 m | 409 m | 1 | ago/2023 | |
| Edifício UrutubaRua Urutuba, 203 · a 425 m | 425 m | 1 | jun/2025 | |
| Edifício Porto BelloRua Pirituba, 461 · a 428 m | 428 m | 6 | set/2025 | |
| Vila PortoRua Teresinha Gonçalves, 361 · a 438 m | 438 m | 3 | ago/2023 | |
| Avenida Odila, 876a 445 m | 445 m | 1 | jun/2023 | |
| Edifício NadiaRua dos Miosótis, 248 · a 446 m | 446 m | 6 | jun/2025 | |
| Avenida Odila, 845a 447 m | 447 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício GuadalajaraAvenida Jabaquara, 1438 · a 449 m | 449 m | 3 | mar/2026 | |
| Edifício Mio 25Rua das Gardênias, 25 · a 459 m | 459 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Jardim das OrquideasAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1257 · a 460 m | 460 m | 20 | fev/2026 | |
| Edifício BelairRua Maquerobi, 212 · a 464 m | 464 m | 1 | fev/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 27a 465 m | 465 m | 1 | jun/2026 | |
| Alameda dos Guainumbis, 43a 467 m | 467 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício ClaudiaRua das Uvaias, 52 · a 468 m | 468 m | 15 | ago/2026 | |
| Bit Casemiro Edifício ResidencialAvenida Senador Casimiro da Rocha, 1229 · a 470 m | 470 m | 6 | jul/2026 | |
| Edifício GuarujaRua Guarujá, 381 · a 472 m | 472 m | 4 | jul/2026 | |
| Edifício PerolaAlameda dos Guatás, 117 · a 475 m | 475 m | 1 | fev/2022 | |
| Avenida Jabaquara, 1469a 486 m | 486 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício LinaAvenida Jabaquara, 1178 · a 487 m | 487 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício FerreroRua Pirituba, 366 · a 488 m | 488 m | 3 | out/2024 | |
| Rua Mauro, 330a 491 m | 491 m | 10 | ago/2025 | |
| Edifício Vale do LuarRua das Uvaias, 55 · a 492 m | 492 m | 8 | set/2025 | |
| Mio 205Rua dos Miosótis, 205 · a 494 m | 494 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BristolAlameda dos Guatás, 90 · a 495 m | 495 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Dona JuliaAvenida Jabaquara, 1639 · a 499 m | 499 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício São JorgeRua Pirituba, 317 · a 499 m | 499 m | 2 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 17 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 34 m² | R$ 320.000 | |
|---|---|---|---|
| jan/2026 | 37 m² | R$ 313.000 | |
| abr/2025 | 36 m² | R$ 204.000 | |
| mai/2024 | 34 m² | R$ 318.000 | |
| abr/2024 | 34 m² | R$ 302.400 | |
| mai/2022 | 34 m² | R$ 248.879 | |
| mai/2022 | 36 m² | R$ 258.310 | |
| mar/2022 | 37 m² | R$ 200.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 12 anúncios
78%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 32 m² | 1 | R$ 470.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 45 m² | 1 | R$ 570.000 | VivaReal e ZAP | |
| 31 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 394.999 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 380.000 | VivaReal e ZAP | |
| 32 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 389.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
| 34 m² | 1 | R$ 369.000 | VivaReal e ZAP | |
| 38 m² | 1 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 33 m² | 1 | R$ 320.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Afonso Mariano Fagundes com venda no último ano.
| 165, Praca Saude By You, Inc | novo | 41 | 24 |
|---|---|---|---|
| 251, Edifício Ambar | novo | 8 | 8 |
| 425, Condomínio Edifício Planalto Plaza Residence | 65% | 2 | 6 |
| 533, Condomínio Edifício Ametista | sem número | 2 | 2 |
| 281, Condomínio Edifício Tour D'argent | sem número | 1 | 0 |
5 prédios
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A avaliação parte das 8 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.