Resumo
No Edifício Ituxi, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.166. Os apartamentos têm de 67 a 86 m², e o mais vendido, de 86 m², sai por cerca de R$ 530 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.166
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
94%
Saúde 86% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItuxiNome na Receita Federal. · CEP 04055-020
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| set/2026 | 86 m² | R$ 680.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 86 m² | R$ 550.000 | |
| mai/2025 | 67 m² | R$ 360.000 | |
| mai/2025 | 50 m² | R$ 430.000 | |
| jan/2025 | 86 m² | R$ 548.000 | |
| jul/2024 | 70 m² | R$ 430.000 | |
| mar/2024 | 86 m² | R$ 490.000 | |
| jul/2023 | 86 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2023 | 59 m² | R$ 430.000 | |
| fev/2023 | 86 m² | R$ 460.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 4 anúncios
94%
Saúde54 prédios
86%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 85 m² | 2 | R$ 900.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 56 m² | 2 | R$ 480.000 | VivaReal | |
| 78 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 79 m² | 2 | R$ 540.000 | VivaReal e ZAP |
5 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ituxi com venda no último ano.
| 104, Condomínio Edifício Heaven Design Saude | novo | 20 | 54 |
|---|---|---|---|
| 99, Condomínio Edifício Ligia | sem número | 1 | 3 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Ituxi?
A avaliação parte das 10 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,42 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.