Resumo
No Edifício Residencial Horto Florestal, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.555. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 460 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.555
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
84%
Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Residencial Horto FlorestalNome na Receita Federal. · CEP 02421-070
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Horto Florestal, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 122 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Horto Florestal (R$ 4.555) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.726 a 4.234
- R$ 4.399 a 4.711
- R$ 4.826 a 5.415
- R$ 5.473 a 6.261
- R$ 6.665 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 122 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.556
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 4.555 o m² do Edifício Residencial Horto Florestal
Mais negociado
30 vendas
Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines · a 207 m
| Edifício Residencial Horto FlorestalEste prédio · Rua Alfredo Zunkeller, 117 | — | 6 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 17 m | 17 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 17 m | 17 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 54 m | 54 m | 3 | dez/2023 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 96 m | 96 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 104 m | 104 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 133 m | 133 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 187 m | 187 m | 8 | fev/2026 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 206 m | 206 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 207 m | 207 m | 30 | ago/2026 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 237 m | 237 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 261 m | 261 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Morada do SolRua Engenheiro Jean Buff, 71 · a 269 m | 269 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas do HortoRua Engenheiro Jean Buff, 40 · a 290 m | 290 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 296 m | 296 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 304 m | 304 m | 15 | ago/2026 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 307 m | 307 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Alvorada SantanaAvenida do Guacá, 1430 · a 308 m | 308 m | 21 | set/2026 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 313 m | 313 m | 18 | ago/2026 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 327 m | 327 m | 14 | mai/2026 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 332 m | 332 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 333 m | 333 m | 7 | dez/2024 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 344 m | 344 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 344 m | 344 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Colonial ResidenceRua Fúlvio Morganti, 364 · a 353 m | 353 m | 6 | dez/2025 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 370 m | 370 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 372 m | 372 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 389 m | 389 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 392 m | 392 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 409 m | 409 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 412 m | 412 m | 2 | nov/2023 | |
| Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · a 428 m | 428 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 428 m | 428 m | 1 | mar/2023 | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · a 444 m | 444 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 458 m | 458 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 475 m | 475 m | 1 | dez/2023 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 476 m | 476 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 486 m | 486 m | 2 | jul/2026 | |
| Avenida Zumkeller, 187a 492 m | 492 m | 1 | jun/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 492 m | 492 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 494 m | 494 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 495 m | 495 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua General Nestor Passos, 401 · a 497 m | 497 m | 4 | jul/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 515.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 m² | R$ 400.000 | |
| jul/2024 | 100 m² | R$ 520.000 | |
| abr/2024 | 100 m² | R$ 380.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 545.000 | |
| set/2022 | 100 m² | R$ 387.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 10 anúncios
84%
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 10 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 110 m² | 3 | R$ 995.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 110 m² | 3 | R$ 779.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 665.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 665.002 | ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 549.750 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 549.510 | VivaReal | |
| 103 m² | 3 | R$ 530.000 | VivaReal e ZAP | |
| 105 m² | 3 | R$ 510.000 | VivaReal e ZAP |
10 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Alfredo Zunkeller com venda no último ano.
| 93, 7 Andar | sem número | 1 | 0 |
|---|---|---|---|
| 137, Condomínio Edifício Tahiti | sem número | 1 | 2 |
2 prédios
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A avaliação parte das 6 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,73 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.