Resumo
No Edifício Mitla da Cantareira, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.414. Os apartamentos têm de 91 a 148 m², e o mais vendido, de 91 m², sai por cerca de R$ 580 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.414
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mitla da CantareiraNome na Receita Federal. · CEP 02415-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Mitla da Cantareira, 7 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 59 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Mitla da Cantareira (R$ 6.867) fica 23% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.803 a 4.399
- R$ 4.551 a 4.683
- R$ 4.711 a 5.415
- R$ 5.473 a 6.183
- R$ 6.261 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
7
a até 300 m · 59 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.601
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+23%
R$ 6.867 o m² do Edifício Mitla da Cantareira
Mais negociado
30 vendas
Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines · a 155 m
| Edifício Mitla da CantareiraEste prédio · Avenida Santa Inês, 1045 | — | 15 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 73 m | 73 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 155 m | 155 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 225 m | 225 m | 7 | dez/2024 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 236 m | 236 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 292 m | 292 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 297 m | 297 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 304 m | 304 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 307 m | 307 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 308 m | 308 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 313 m | 313 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 334 m | 334 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 343 m | 343 m | 5 | jul/2026 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 368 m | 368 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · a 370 m | 370 m | 5 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 382 m | 382 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 382 m | 382 m | 1 | fev/2026 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 397 m | 397 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 398 m | 398 m | 2 | set/2025 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 399 m | 399 m | 27 | ago/2026 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 413 m | 413 m | 16 | jul/2026 | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · a 416 m | 416 m | 18 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 438 m | 438 m | 2 | nov/2023 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 450 m | 450 m | 18 | ago/2026 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 452 m | 452 m | 25 | ago/2026 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 454 m | 454 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 460 m | 460 m | 1 | set/2025 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 464 m | 464 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 468 m | 468 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 472 m | 472 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 477 m | 477 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 479 m | 479 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 481 m | 481 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 482 m | 482 m | 8 | fev/2026 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 487 m | 487 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 487 m | 487 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 497 m | 497 m | 1 | jul/2025 |
7 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 91 m² | R$ 640.000 | |
|---|---|---|---|
| mai/2026 | 91 m² | R$ 715.000 | |
| ago/2025 | 91 m² | R$ 615.000 | |
| abr/2025 | 91 m² | R$ 450.000 | |
| mar/2025 | 91 m² | R$ 580.000 | |
| nov/2024 | 91 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 148 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 148 m² | R$ 900.000 | |
| mai/2024 | 91 m² | R$ 578.000 | |
| abr/2024 | 91 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2023 | 91 m² | R$ 600.000 | |
| mai/2023 | 91 m² | R$ 508.000 | |
| jan/2023 | 91 m² | R$ 490.000 | |
| dez/2022 | 91 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2022 | 91 m² | R$ 500.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
O apartamento à venda em 11 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 80 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP |
|---|
1 anúncio
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Inês com venda no último ano.
| 1969, Conjunto dos Bancarios Horto Florestal | 91% | 10 | 37 |
|---|---|---|---|
| 813, Edifício Cisalpina | sem número | 7 | 1 |
| 881, Condomínio Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines | sem número | 7 | 2 |
| 1129, Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry | sem número | 6 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Lumiere Santana | sem número | 1 | 4 |
| 190, Edifício Saint Paul | sem número | 1 | 0 |
| 224, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 13 |
| 509, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mitla da Cantareira?
A avaliação parte das 15 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.