Resumo
No Edifício Mirante Verde Ii, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.249. Os apartamentos vendidos têm 44 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.249
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
119%
São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Mirante Verde IiNome na Receita Federal. · CEP 02423-000
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 44 m² | R$ 330.000 | |
|---|---|---|---|
| out/2025 | 44 m² | R$ 305.000 | |
| set/2024 | 44 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2023 | 44 m² | R$ 295.000 | |
| jan/2022 | 44 m² | R$ 270.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram em relação ao que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio2 vendas e 6 anúncios
119%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 6 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 50 m² | 2 | R$ 360.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 53 m² | 2 | R$ 370.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 320.000 | VivaReal | |
| 53 m² | 2 | R$ 319.850 | ZAP | |
| 53 m² | 2 | R$ 319.650 | VivaReal | |
| 61 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal |
6 anúncios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Mirante Verde Ii?
A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,39 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.