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Brasil 500 Fase I

Rua Judith Zumkeller, 488 · Parque Mandaqui, São Paulo · construído em 2001 · vendas até setembro de 2026

R$ 6.955/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (3 vendas)

Vendas desde 2022
18
Venda ÷ pedido
84%
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Parque Mandaqui

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Brasil 500 Fase I, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.955. Os apartamentos vendidos têm 52 m² e saem por cerca de R$ 330 mil.

m² vendido, último ano

R$ 6.955

mediana de 3 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

84%

Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%

Vendas por ano

4

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Brasil 500 Fase INome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Lisboa e Edifício Cabo Verde · CEP 02422-020

Vendas ao redor

A até 300 m do Brasil 500 Fase I, 44 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 150 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Brasil 500 Fase I (R$ 6.665) fica 42% acima da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 3.387 a 4.234
  • R$ 4.234 a 4.623
  • R$ 4.624 a 4.911
  • R$ 4.911 a 5.504
  • R$ 5.601 a 8.184
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

44

a até 300 m · 150 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 4.682

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

+42%

R$ 6.665 o m² do Brasil 500 Fase I

Mais negociado

16 vendas

Imperial · a 74 m

Prédios com venda registrada perto do Brasil 500 Fase I
Brasil 500 Fase IEste prédio · Rua Judith Zumkeller, 488—18ago/2026referência R$ 6.665
Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 44 m44 m14mai/2026-7% R$ 6.183
ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 74 m74 m16jul/2026-20% R$ 5.343
Rua Professor Roger Bastide, 22a 107 m107 m1set/2025-29% R$ 4.711
Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 111 m111 m5abr/2025-9% R$ 6.039
Rua Professor Roger Bastide, 44a 126 m126 m1set/2023-37% R$ 4.217
Rua Professor Roger Bastide, 64a 146 m146 m1mar/2023-41% R$ 3.959
Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 159 m159 m2nov/2023-34% R$ 4.399
Rua Jaime Adour Camara, 65a 160 m160 m1fev/2026-25% R$ 5.002
Rua Jaime Adour Camara, 23a 163 m163 m1jan/2026-42% R$ 3.895
Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 169 m169 m1jul/2024-31% R$ 4.623

Mostrando 10 de 44 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520265,6 mil6,2 mil6,3 mil6,9 mil6,7 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Brasil 500 Fase I
ago/202652 m²R$ 360.000R$ 6.955
abr/202652 m²R$ 335.000R$ 6.472
nov/202552 m²R$ 365.000R$ 7.052

3 vendas

Venda e pedido

Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.

Este prédio3 vendas e 5 anúncios

84%

Parque Mandaqui13 prédios

84%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Brasil 500 Fase I
48 m²2R$ 420.000R$ 8.750VivaReal
48 m²2R$ 400.000R$ 8.333VivaReal
48 m²2R$ 400.002R$ 8.333ZAP
50 m²2R$ 380.000R$ 7.600VivaReal
52 m²2R$ 372.500R$ 7.163VivaReal e ZAP

5 anúncios

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Judith Zumkeller com venda no último ano.

Prédios da Rua Judith Zumkeller
870, Condomínio Colinas de Santana88%38
769, Condomínio Edifício Residencial Sant'anasem número20

2 prédios

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A avaliação parte das 18 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.