Resumo
No Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 6.202. Os apartamentos vendidos têm 100 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 6.202
mediana de 7 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,4 a 6,7 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
7
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Rodes e Edifício Menon · CEP 02415-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines, 11 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 96 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines (R$ 6.102) fica 11% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.606 a 4.399
- R$ 4.555 a 5.002
- R$ 5.213 a 5.638
- R$ 5.732 a 6.665
- R$ 6.867 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
11
a até 300 m · 96 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.473
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+11%
R$ 6.102 o m² do Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa Ines
Mais negociado
27 vendas
Jardins de Santana · a 290 m
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesEste prédio · Avenida Santa Inês, 881 | — | 30 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 84 m | 84 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 119 m | 119 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 155 m | 155 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 172 m | 172 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 193 m | 193 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 207 m | 207 m | 6 | ago/2026 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 213 m | 213 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 218 m | 218 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · a 269 m | 269 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 277 m | 277 m | 2 | set/2025 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 290 m | 290 m | 27 | ago/2026 | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · a 304 m | 304 m | 18 | jul/2026 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 317 m | 317 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 323 m | 323 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 360 m | 360 m | 1 | jul/2024 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 372 m | 372 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 386 m | 386 m | 13 | mar/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 394 m | 394 m | 8 | fev/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Engenheiro Jean Buff, 71 · a 400 m | 400 m | 7 | jul/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 400 m | 400 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Varandas do HortoRua Engenheiro Jean Buff, 40 · a 424 m | 424 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 427 m | 427 m | 5 | jul/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Camarajé, 109 · a 441 m | 441 m | 17 | jun/2026 | |
| Verde Vale CondomRua Camajare, 65 · a 442 m | 442 m | 18 | fev/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 443 m | 443 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 444 m | 444 m | 1 | jan/2026 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 445 m | 445 m | 16 | jul/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial SemerRua Inácio Mammana, 634 · a 450 m | 450 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Inácio Mammana, 640a 454 m | 454 m | 1 | jan/2026 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 456 m | 456 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Inácio Mammana, 600a 464 m | 464 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Colonial ResidenceRua Fúlvio Morganti, 364 · a 465 m | 465 m | 6 | dez/2025 | |
| Edifício Residencial ParadisoRua General Nestor Passos, 401 · a 483 m | 483 m | 4 | jul/2025 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 485 m | 485 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Alvorada SantanaAvenida do Guacá, 1430 · a 496 m | 496 m | 21 | set/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 497 m | 497 m | 2 | nov/2023 |
Mostrando 10 de 11 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 100 m² | R$ 480.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 100 m² | R$ 375.000 | |
| mar/2026 | 100 m² | R$ 640.000 | |
| dez/2025 | 100 m² | R$ 700.000 | |
| nov/2025 | 100 m² | R$ 715.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 620.000 | |
| set/2025 | 100 m² | R$ 600.000 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2025 | 100 m² | R$ 850.000 | |
| jul/2025 | 100 m² | R$ 725.000 | |
| mai/2025 | 100 m² | R$ 550.000 | |
| abr/2025 | 100 m² | R$ 526.750 | |
| fev/2025 | 100 m² | R$ 590.000 | |
| jan/2025 | 100 m² | R$ 710.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 670.000 | |
| jun/2024 | 100 m² | R$ 730.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2024 | 100 m² | R$ 600.000 | |
| fev/2024 | 100 m² | R$ 660.000 | |
| out/2023 | 100 m² | R$ 625.000 | |
| jul/2023 | 100 m² | R$ 685.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 445.200 | |
| jun/2023 | 100 m² | R$ 580.000 | |
| mai/2023 | 100 m² | R$ 610.000 | |
| abr/2023 | 100 m² | R$ 650.000 | |
| dez/2022 | 100 m² | R$ 500.000 | |
| out/2022 | 100 m² | R$ 550.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2022 | 100 m² | R$ 661.440 |
7 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 7 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 92 m² | 3 | R$ 690.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 96 m² | 3 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Avenida Santa Inês com venda no último ano.
| 1969, Conjunto dos Bancarios Horto Florestal | 91% | 10 | 37 |
|---|---|---|---|
| 813, Edifício Cisalpina | sem número | 7 | 1 |
| 1129, Conjunto Arquitetonico Jardim de Villandry | sem número | 6 | 13 |
| 1045, Condomínio Edifício Mitla da Cantareira | sem número | 2 | 1 |
| 150, Condomínio Edifício Lumiere Santana | sem número | 1 | 4 |
| 190, Edifício Saint Paul | sem número | 1 | 0 |
| 224, Condomínio Edifício Saint Germain | sem número | 1 | 13 |
| 509, Condomínio Edifício Jardim Paraiso | sem número | 1 | 8 |
8 prédios
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A avaliação parte das 30 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.