Resumo
No Imperial, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.343. Os apartamentos vendidos têm 60 m² e saem por cerca de R$ 310 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.343
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
5,3 a 5,3 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
86%
Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio ImperialNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vitoria e Edifício Windsor · CEP 02422-090
Vendas ao redor
A até 300 m do Imperial, 51 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 141 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Imperial (R$ 5.343) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.217
- R$ 4.234 a 4.623
- R$ 4.624 a 4.911
- R$ 4.911 a 5.601
- R$ 5.638 a 7.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
51
a até 300 m · 141 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.657
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 5.343 o m² do Imperial
Mais negociado
18 vendas
Brasil 500 Fase I · a 74 m
| ImperialEste prédio · Rua General Jose Almeida Botelho, 264 | — | 16 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 60 m | 60 m | 1 | set/2025 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 74 m | 74 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 77 m | 77 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 85 m | 85 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 89 m | 89 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 92 m | 92 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 96 m | 96 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 112 m | 112 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 114 m | 114 m | 2 | mai/2024 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 115 m | 115 m | 14 | mai/2026 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 139 m | 139 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 140 m | 140 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 142 m | 142 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 155 m | 155 m | 5 | abr/2025 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 156 m | 156 m | 5 | jul/2026 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 173 m | 173 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 175 m | 175 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 175 m | 175 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 178 m | 178 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 180 m | 180 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 181 m | 181 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 187 m | 187 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 187 m | 187 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 191 m | 191 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 195 m | 195 m | 2 | nov/2025 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 197 m | 197 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 198 m | 198 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 198 m | 198 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 199 m | 199 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 200 m | 200 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 210 m | 210 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 215 m | 215 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 226 m | 226 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 227 m | 227 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 228 m | 228 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 234 m | 234 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 240 m | 240 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 252 m | 252 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 255 m | 255 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 258 m | 258 m | 1 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 262 m | 262 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 267 m | 267 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 274 m | 274 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 276 m | 276 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 280 m | 280 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Roger Bastide, 203a 286 m | 286 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 287 m | 287 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 291 m | 291 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 292 m | 292 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 299 m | 299 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 300 m | 300 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 159a 303 m | 303 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 309 m | 309 m | 1 | mar/2024 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 317 m | 317 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 323 m | 323 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 327 m | 327 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 332 m | 332 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 181a 336 m | 336 m | 1 | set/2022 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 339 m | 339 m | 8 | fev/2026 | |
| Conjunto dos BancariosRua Mussa Kuraien, 198 · a 343 m | 343 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 347 m | 347 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 350 m | 350 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 353 m | 353 m | 9 | jun/2026 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 371 m | 371 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 381 m | 381 m | 28 | jul/2026 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 381 m | 381 m | 3 | dez/2023 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 386 m | 386 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 390 m | 390 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 393 m | 393 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 406 m | 406 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 413 m | 413 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 433 m | 433 m | 5 | abr/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 438 m | 438 m | 2 | mar/2023 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 440 m | 440 m | 15 | jun/2026 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 445 m | 445 m | 30 | ago/2026 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 460 m | 460 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 463 m | 463 m | 1 | mar/2022 | |
| Rua José de Sá Brito, 57a 465 m | 465 m | 2 | mai/2024 | |
| Residencial MonacoRua Carioba, 234 · a 467 m | 467 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Salvador Tolezano, 290a 478 m | 478 m | 1 | dez/2025 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 66 · a 484 m | 484 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 57a 489 m | 489 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 490 m | 490 m | 2 | jun/2025 |
Mostrando 10 de 51 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 60 m² | R$ 319.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 60 m² | R$ 340.000 | |
| jul/2026 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| nov/2025 | 60 m² | R$ 280.000 | |
| out/2025 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jun/2025 | 60 m² | R$ 325.000 | |
| abr/2025 | 60 m² | R$ 290.000 | |
| out/2023 | 60 m² | R$ 295.000 | |
| ago/2023 | 60 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| jan/2023 | 60 m² | R$ 320.000 | |
| dez/2022 | 60 m² | R$ 292.000 | |
| nov/2022 | 60 m² | R$ 285.000 | |
| jul/2022 | 60 m² | R$ 330.000 | |
| mai/2022 | 60 m² | R$ 293.000 | |
| fev/2022 | 60 m² | R$ 285.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio5 vendas e 5 anúncios
86%
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 5 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 58 m² | 2 | R$ 420.002 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 55 m² | 2 | R$ 380.000 | ZAP | |
| 56 m² | 2 | R$ 348.000 | VivaReal e ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 329.100 | ZAP | |
| 55 m² | 2 | R$ 329.050 | VivaReal |
5 anúncios
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A avaliação parte das 16 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,94 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.