Resumo
Neste prédio, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 4.572. Os apartamentos vendidos têm 59 m² e saem por cerca de R$ 280 mil.
m² vendido, último ano
R$ 4.572
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
CEP 02422-110
Vendas ao redor
A até 300 m deste prédio, 56 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 158 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² deste prédio (R$ 3.803) fica 19% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.217
- R$ 4.234 a 4.572
- R$ 4.602 a 4.891
- R$ 4.911 a 5.415
- R$ 5.419 a 7.624
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
56
a até 300 m · 158 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.684
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-19%
R$ 3.803 o m² deste prédio
Mais negociado
18 vendas
Brasil 500 Fase I · a 204 m
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131Este prédio | — | 4 | abr/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 37 m | 37 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 38 m | 38 m | 1 | jul/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 41 m | 41 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 41 m | 41 m | 1 | jul/2024 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 44 m | 44 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 48 m | 48 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 58 m | 58 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 66 m | 66 m | 1 | ago/2025 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 67 m | 67 m | 1 | mar/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 68 m | 68 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 77 m | 77 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 81 m | 81 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 82 m | 82 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 84 m | 84 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 90 m | 90 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 91 m | 91 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 92 m | 92 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 92 m | 92 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 97 m | 97 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 99 m | 99 m | 1 | set/2025 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 110 m | 110 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 121 m | 121 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 125 m | 125 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 134 m | 134 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 135 m | 135 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 136 m | 136 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 137 m | 137 m | 2 | out/2023 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 140 m | 140 m | 16 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 147 m | 147 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 149 m | 149 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 151 m | 151 m | 1 | dez/2022 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 152 m | 152 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 152 m | 152 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Roger Bastide, 203a 155 m | 155 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 156 m | 156 m | 1 | abr/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 163 m | 163 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 175 m | 175 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 177 m | 177 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 179 m | 179 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 180 m | 180 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Mussa Kuraien, 159a 182 m | 182 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 187 m | 187 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 196 m | 196 m | 1 | jun/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 202 m | 202 m | 1 | jul/2026 | |
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 204 m | 204 m | 18 | ago/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 181a 210 m | 210 m | 1 | set/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 211 m | 211 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 217 m | 217 m | 1 | abr/2024 | |
| Conjunto dos BancariosRua Mussa Kuraien, 198 · a 218 m | 218 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 226 m | 226 m | 1 | mar/2024 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 229 m | 229 m | 3 | mai/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 234 m | 234 m | 2 | abr/2026 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 235 m | 235 m | 14 | mai/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 238 m | 238 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 242 m | 242 m | 8 | abr/2025 | |
| Residencial Mestre Jose DiasRua Diogo de Castilho, 108 · a 295 m | 295 m | 5 | abr/2025 | |
| Residencial MonacoRua Carioba, 234 · a 331 m | 331 m | 2 | out/2022 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 83a 335 m | 335 m | 22 | jul/2026 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 358 m | 358 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 362 m | 362 m | 4 | out/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 26 · a 366 m | 366 m | 2 | mar/2023 | |
| Rua Salvador Tolezano, 270a 371 m | 371 m | 1 | mar/2022 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 36 · a 381 m | 381 m | 2 | fev/2025 | |
| Rua Salvador Tolezano, 290a 383 m | 383 m | 1 | dez/2025 | |
| Rua José de Sá Brito, 57a 386 m | 386 m | 2 | mai/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 66 · a 402 m | 402 m | 2 | jun/2026 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 403 m | 403 m | 28 | jul/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 336a 404 m | 404 m | 1 | dez/2023 | |
| Rua José de Sá Brito, 123a 407 m | 407 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 409 m | 409 m | 9 | jun/2026 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 409 m | 409 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Salvador Tolezano, 356a 417 m | 417 m | 1 | abr/2026 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 57a 423 m | 423 m | 1 | out/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 44a 429 m | 429 m | 2 | jun/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 66a 435 m | 435 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 436 m | 436 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua José de Sá Brito, 147a 437 m | 437 m | 1 | jan/2024 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 444 m | 444 m | 9 | out/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 121a 447 m | 447 m | 1 | abr/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 187a 450 m | 450 m | 2 | nov/2024 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 164 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 96a 452 m | 452 m | 1 | abr/2024 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 458 m | 458 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 209a 461 m | 461 m | 1 | set/2023 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 116a 461 m | 461 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Professor Antônio da Costa, 136a 462 m | 462 m | 1 | out/2023 | |
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 464 m | 464 m | 15 | ago/2026 | |
| Quinta do Horto Residence VillageRua Almirante José Saldanha da Gama, 75 · a 465 m | 465 m | 25 | ago/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 213a 471 m | 471 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 471 m | 471 m | 9 | ago/2025 | |
| Conjunto Santo AntonioRua José de Sá Brito, 204 · a 472 m | 472 m | 1 | dez/2023 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 480 m | 480 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 236a 484 m | 484 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 323a 491 m | 491 m | 2 | jan/2024 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 268a 494 m | 494 m | 1 | mai/2023 | |
| Rua Doutor Domingos Guedes Cabral, 288a 494 m | 494 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Coronel João da Silva Feijó, 403a 499 m | 499 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 499 m | 499 m | 15 | jun/2026 |
Mostrando 10 de 56 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| abr/2026 | 59 m² | R$ 270.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2024 | 59 m² | R$ 179.118 | |
| jun/2024 | 59 m² | R$ 280.000 | |
| mai/2022 | 59 m² | R$ 280.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti com venda no último ano.
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16 | sem número | 1 | 0 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.