Resumo
No Residencial Mestre Jose Dias, foram registradas 5 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos têm de 26 a 40 m², e o mais vendido, de 40 m², sai por cerca de R$ 250 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Parque Mandaqui 84% · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Residencial Mestre Jose DiasNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Residencial Mestre Jose Dias… · CEP 02421-080
Vendas ao redor
A até 300 m do Residencial Mestre Jose Dias, 24 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Residencial Mestre Jose Dias (R$ 6.039) fica 18% acima da mediana desses prédios.
- R$ 3.387 a 4.217
- R$ 4.234 a 4.647
- R$ 4.653 a 4.996
- R$ 5.002 a 5.638
- R$ 5.988 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
24
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.108
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+18%
R$ 6.039 o m² do Residencial Mestre Jose Dias
Mais negociado
27 vendas
Jardins de Santana · a 223 m
| Residencial Mestre Jose DiasEste prédio · Rua Diogo de Castilho, 108 | — | 5 | abr/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Brasil 500 Fase IRua Judith Zumkeller, 488 · a 111 m | 111 m | 18 | ago/2026 | |
| Brasil 500 Fase IiAvenida Direitos Humanos, 2720 · a 122 m | 122 m | 14 | mai/2026 | |
| ImperialRua General Jose Almeida Botelho, 264 · a 155 m | 155 m | 16 | jul/2026 | |
| Residencial BarcelonaRua Raul Dias, 300 · a 186 m | 186 m | 8 | fev/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 359a 188 m | 188 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício TahitiRua Alfredo Zunkeller, 137 · a 189 m | 189 m | 9 | out/2025 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 206 m | 206 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 22a 208 m | 208 m | 1 | set/2025 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 223 m | 223 m | 9 | ago/2025 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 223 m | 223 m | 27 | ago/2026 | |
| Rua General Jose Almeida Botelho, 401a 224 m | 224 m | 2 | mai/2024 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 65a 224 m | 224 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Jaime Adour Camara, 23a 227 m | 227 m | 1 | jan/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 44a 227 m | 227 m | 1 | set/2023 | |
| Edifício Altos de SantanaRua Ana de Barros, 320 · a 239 m | 239 m | 13 | mar/2026 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 89a 246 m | 246 m | 2 | nov/2023 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 64a 247 m | 247 m | 1 | mar/2023 | |
| Village GardenRua Ana de Barros, 296 · a 254 m | 254 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 259 m | 259 m | 3 | dez/2023 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 259 m | 259 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício Mirante Verde IiRua Isolina, 297 · a 276 m | 276 m | 5 | jul/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 149a 288 m | 288 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Solar do HortoRua Ana de Barros, 225 · a 289 m | 289 m | 7 | dez/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 131a 295 m | 295 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Piazza di MilanoRua Judith Zumkeller, 760 · a 309 m | 309 m | 4 | out/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 22a 320 m | 320 m | 1 | set/2022 | |
| Cd Green Park Bl BRua General José de Almeida Botelho, 552 · a 325 m | 325 m | 12 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 20a 327 m | 327 m | 1 | dez/2022 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 16a 329 m | 329 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 21a 329 m | 329 m | 2 | nov/2025 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 175a 333 m | 333 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 334 m | 334 m | 2 | out/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 102a 334 m | 334 m | 2 | ago/2024 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 124a 335 m | 335 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Mussa Kuraien, 113a 335 m | 335 m | 2 | jul/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 44a 337 m | 337 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 158a 340 m | 340 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Alvorada SantanaAvenida do Guacá, 1430 · a 350 m | 350 m | 21 | set/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 40a 350 m | 350 m | 3 | mar/2025 | |
| Rua Doutor João Uchoa Cavalcanti, 195a 352 m | 352 m | 1 | jul/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 155a 352 m | 352 m | 1 | ago/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 175a 354 m | 354 m | 2 | ago/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 20a 356 m | 356 m | 1 | mai/2024 | |
| Edifício Residencial Monte VerdeAvenida Zumkeller, 800 · a 362 m | 362 m | 9 | jun/2026 | |
| Rua Professor Roger Bastide, 178a 363 m | 363 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 41a 364 m | 364 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 372 m | 372 m | 30 | ago/2026 | |
| Rua General José de Almeida Botelho, 189a 379 m | 379 m | 1 | set/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 61a 380 m | 380 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 40a 381 m | 381 m | 1 | jul/2026 | |
| Edifício Residencial das ColinasAvenida Santa Inês, 945 · a 390 m | 390 m | 5 | abr/2024 | |
| Edifício Mitla da CantareiraAvenida Santa Inês, 1045 · a 397 m | 397 m | 15 | ago/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 89a 405 m | 405 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua Mussa Kuraien, 110a 405 m | 405 m | 2 | out/2023 | |
| Rua Roger Bastide, 223a 405 m | 405 m | 1 | dez/2023 | |
| Edifício Morada do SolRua Engenheiro Jean Buff, 71 · a 409 m | 409 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Royal ParkAvenida Zumkeller, 933 · a 413 m | 413 m | 30 | jun/2026 | |
| Edifício Piazza San MarcoAvenida Zumkeller, 792 · a 414 m | 414 m | 1 | jan/2024 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 89a 417 m | 417 m | 3 | fev/2026 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 108a 418 m | 418 m | 1 | nov/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 86a 420 m | 420 m | 1 | abr/2024 | |
| Rua Roger Bastide, 243a 420 m | 420 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício Varandas do HortoRua Engenheiro Jean Buff, 40 · a 422 m | 422 m | 1 | jul/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 109a 422 m | 422 m | 2 | jun/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 130a 423 m | 423 m | 1 | abr/2022 | |
| Edifício Queen MaryAvenida Zumkeller, 835 · a 425 m | 425 m | 28 | jul/2026 | |
| Santana's Contemporary Free HomeAvenida Zumkeller, 919 · a 429 m | 429 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Sant'anaRua Judith Zumkeller, 769 · a 435 m | 435 m | 15 | jun/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 133a 438 m | 438 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Roger Bastide, 203a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 111a 441 m | 441 m | 1 | mar/2024 | |
| Rua Garcia Rodrigues, 131a 442 m | 442 m | 1 | jun/2025 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 443 m | 443 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 159a 452 m | 452 m | 1 | fev/2022 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 128a 458 m | 458 m | 2 | abr/2026 | |
| Rua Celina Guinle de Paula Machado, 131a 462 m | 462 m | 1 | mar/2022 | |
| Edifício Vista BellaAvenida do Guacá, 1245 · a 474 m | 474 m | 2 | dez/2025 | |
| Edifício Santana's GardenRua Ires Leonor, 170 · a 486 m | 486 m | 9 | abr/2026 | |
| Rua Mussa Kuraien, 181a 487 m | 487 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício Colonial ResidenceRua Fúlvio Morganti, 364 · a 494 m | 494 m | 6 | dez/2025 | |
| Conjunto dos BancariosRua Mussa Kuraien, 198 · a 494 m | 494 m | 2 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 24 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| abr/2025 | 26 m² | R$ 120.000 | |
| jan/2025 | 26 m² | R$ 188.000 | |
| ago/2024 | 40 m² | R$ 257.000 | |
| nov/2023 | 40 m² | R$ 180.000 | |
| ago/2023 | 40 m² | R$ 250.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 3 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Parque Mandaqui13 prédios
84%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 43 m² | 2 | R$ 298.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 40 m² | 2 | R$ 259.000 | VivaReal | |
| 43 m² | 2 | R$ 260.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
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A avaliação parte das 5 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,29 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.