Resumo
No Edifício Residencial Paradiso, foram registradas 4 vendas de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano. Os apartamentos vendidos têm 85 m² e saem por cerca de R$ 500 mil.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
1
média de 2022 a 2025
Condomínio Edifício Residencial ParadisoNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Residencial Paradiso · CEP 02417-140
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Residencial Paradiso, 13 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 137 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Residencial Paradiso (R$ 5.283) fica 7% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 3.606 a 4.197
- R$ 4.234 a 4.844
- R$ 4.932 a 5.213
- R$ 5.473 a 6.102
- R$ 6.261 a 8.959
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
13
a até 300 m · 137 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 5.705
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-7%
R$ 5.283 o m² do Edifício Residencial Paradiso
Mais negociado
30 vendas
Residencial Gehause · a 187 m
| Edifício Residencial ParadisoEste prédio · Rua General Nestor Passos, 401 | — | 4 | jul/2025 | |
|---|---|---|---|---|
| Verde Vale CondomRua Camajare, 65 · a 124 m | 124 m | 18 | fev/2026 | |
| Edifício JacarandaRua Camarajé, 109 · a 124 m | 124 m | 17 | jun/2026 | |
| Residencial GehauseRua General Nestor Passos, 226 · a 187 m | 187 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Saint PaulRua João de Laet, 370 · a 230 m | 230 m | 7 | dez/2024 | |
| Residencial NeriRua João de Laet, 315 · a 237 m | 237 m | 17 | jul/2026 | |
| Residencial ManchesterRua João de Laet, 313 · a 238 m | 238 m | 12 | fev/2026 | |
| Rua Inácio Mammana, 600a 242 m | 242 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Casa BelaRua General Nestor Passos, 170 · a 255 m | 255 m | 5 | abr/2024 | |
| E Numero 421Rua João de Laet, 415 · a 264 m | 264 m | 6 | ago/2024 | |
| I9 HausenRua Fúlvio Morganti, 669 · a 279 m | 279 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial SemerRua Inácio Mammana, 634 · a 281 m | 281 m | 1 | mai/2024 | |
| Rua Inácio Mammana, 640a 281 m | 281 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Colonial ResidenceRua Fúlvio Morganti, 364 · a 294 m | 294 m | 6 | dez/2025 | |
| Condominios Rosa D'elite Ii e Rosa D'elite IiiRua Camarajé, 88 · a 305 m | 305 m | 18 | jul/2026 | |
| Edifício Moradas de SantanaAvenida Daniel Malettini, 545 · a 330 m | 330 m | 12 | jun/2026 | |
| Edifício Morada do SolRua Engenheiro Jean Buff, 71 · a 338 m | 338 m | 7 | jul/2026 | |
| Edifício Varandas do HortoRua Engenheiro Jean Buff, 40 · a 343 m | 343 m | 1 | jul/2024 | |
| Edifício Rosa D'elite IRua Camarajé, 146 · a 351 m | 351 m | 5 | jan/2026 | |
| Edific PetropolisRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 275 · a 407 m | 407 m | 3 | dez/2025 | |
| Edifício Engenheiro Orlando Daniel GoiAvenida Santa Inês, 747 · a 408 m | 408 m | 2 | out/2024 | |
| Residencial Villa BellaRua Albertina Vieira da Silva Gordo, 212 · a 427 m | 427 m | 19 | abr/2026 | |
| Edifício San DiegoRua Raul Dias, 144 · a 436 m | 436 m | 2 | set/2025 | |
| Edifício GreenfieldRua Mário La Torre, 71 · a 452 m | 452 m | 3 | dez/2023 | |
| Residencial Gib+1Rua Albertina Vieira da Silva Gordo, 420 · a 459 m | 459 m | 5 | jan/2026 | |
| Jardins de SantanaRua Raul Dias, 188 · a 474 m | 474 m | 27 | ago/2026 | |
| Edifício Conjunto Residencial Colossos da Santa InesAvenida Santa Inês, 881 · a 483 m | 483 m | 30 | ago/2026 | |
| Edifício Residencial Santa InesRua Patrini, 95 · a 484 m | 484 m | 9 | ago/2025 | |
| Edifício Residencial Horto FlorestalRua Alfredo Zunkeller, 117 · a 497 m | 497 m | 6 | ago/2026 |
Mostrando 10 de 13 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| jul/2025 | 85 m² | R$ 360.000 | |
| nov/2024 | 85 m² | R$ 540.000 | |
| jul/2024 | 85 m² | R$ 600.000 | |
| mar/2023 | 85 m² | R$ 460.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 12 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026.
| 160 m² | 3 | R$ 1.373.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 160 m² | 3 | R$ 1.300.000 | ZAP e VivaReal | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.202.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 3 | R$ 600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.200.000 | VivaReal | |
| 85 m² | 3 | R$ 594.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.170.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 1.150.000 | VivaReal e ZAP | |
| 168 m² | 3 | R$ 1.070.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua General Nestor Passos com venda no último ano.
| 226, Residencial Gehause | novo | 4 | 17 |
|---|
1 prédio
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A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,77 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.