Resumo
No Edifício Pate, foram registradas 1 venda de apartamento desde 2022, nenhuma no último ano.
m² vendido, último ano
—
nenhuma venda no último ano
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025
Edifício PateNome na Receita Federal. · CEP 01128-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Pate, 20 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 78 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Pate (R$ 3.811) fica 9% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 2.682 a 3.283
- R$ 3.314 a 3.769
- R$ 3.879 a 4.575
- R$ 4.673 a 5.397
- R$ 5.724 a 8.976
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
20
a até 300 m · 78 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-9%
R$ 3.811 o m² do Edifício Pate
Mais negociado
38 vendas
Edifício Estilo Bom Retiro · a 250 m
| Edifício PateEste prédio · Rua Barra do Tibagi, 513 | — | 1 | out/2024 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua General Flores, 378a 65 m | 65 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 82 m | 82 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício StacchiniRua Jaraguá, 306 · a 109 m | 109 m | 2 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 276a 110 m | 110 m | 1 | out/2022 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 160 m | 160 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua da Graça, 917a 164 m | 164 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Solon, 545a 165 m | 165 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 171 m | 171 m | 6 | jul/2022 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 180 m | 180 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 197 m | 197 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 205 m | 205 m | 2 | abr/2023 | |
| Rua do Areal, 195a 230 m | 230 m | 1 | jul/2023 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 233 m | 233 m | 4 | abr/2026 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 250 m | 250 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 261 m | 261 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Solon, 893a 282 m | 282 m | 1 | mai/2026 | |
| Rua Jaraguá, 35a 285 m | 285 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 287 m | 287 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 294 m | 294 m | 6 | ago/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 295 m | 295 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 305 m | 305 m | 3 | fev/2024 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 305 m | 305 m | 4 | jul/2025 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 326 m | 326 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Anhaia, 952a 330 m | 330 m | 1 | jun/2024 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 349 m | 349 m | 84 | jul/2026 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 354 m | 354 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Solon, 990a 375 m | 375 m | 2 | jul/2026 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 377 m | 377 m | 68 | jul/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 378 m | 378 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 378 m | 378 m | 13 | ago/2026 | |
| Rua da Graça, 625a 379 m | 379 m | 1 | set/2022 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 416 m | 416 m | 11 | dez/2025 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 448 m | 448 m | 2 | set/2024 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 450 m | 450 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício SilviaRua Júlio Conceição, 447 · a 452 m | 452 m | 5 | mai/2025 | |
| Edifício Newton PradoRua Newton Prado, 223 · a 456 m | 456 m | 13 | out/2025 | |
| Edifício Julio ConceicaoRua Júlio Conceição, 441 · a 463 m | 463 m | 1 | out/2024 | |
| Rua Júlio Conceição, 462a 463 m | 463 m | 2 | abr/2024 | |
| Edif.brenda.Rua Júlio Conceição, 452 · a 468 m | 468 m | 8 | fev/2026 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 480 m | 480 m | 101 | ago/2026 | |
| Edifício ItamarRua Júlio Conceição, 446 · a 480 m | 480 m | 3 | nov/2025 | |
| Rua Newton Prado, 203a 483 m | 483 m | 1 | jul/2025 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 490 m | 490 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício SimoneRua Júlio Conceição, 339 · a 491 m | 491 m | 2 | fev/2026 | |
| Rua Júlio Conceição, 323a 498 m | 498 m | 1 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 20 prédios
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| Nenhuma venda com esse filtro. | |||
| out/2024 | 64 m² | R$ 245.000 | |
0 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 0 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026.
| 94 m² | 2 | R$ 479.350 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 94 m² | 2 | R$ 479.020 | ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Barra do Tibagi com venda no último ano.
| 959, Condomínio Edifício Paris | sem número | 2 | 0 |
|---|---|---|---|
| Rua Barra do Tibagi, 704 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Pate?
A avaliação parte das 1 venda deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.