Resumo
No Edifício Stacchini, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 5.001. Os apartamentos vendidos têm 74 m² e saem por cerca de R$ 360 mil.
m² vendido, último ano
R$ 5.001
mediana de 1 venda · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Bom Retiro 81% · São Paulo 84%
Vendas por ano
0
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Edifício StacchiniNome na Receita Federal. · CEP 01129-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Stacchini, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 87 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Stacchini (R$ 4.866) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 2.682 a 3.481
- R$ 3.552 a 3.894
- R$ 3.993 a 4.721
- R$ 4.768 a 5.724
- R$ 6.009 a 8.976
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 87 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 4.187
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 4.866 o m² do Edifício Stacchini
Mais negociado
38 vendas
Edifício Estilo Bom Retiro · a 185 m
| Edifício StacchiniEste prédio · Rua Jaraguá, 306 | — | 2 | mai/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 276a 27 m | 27 m | 1 | out/2022 | |
| Rua General Flores, 378a 90 m | 90 m | 1 | ago/2026 | |
| Edifício PateRua Barra do Tibagi, 513 · a 109 m | 109 m | 1 | out/2024 | |
| Edifício RadinaRua Barra do Tibagi, 437 · a 126 m | 126 m | 4 | mai/2025 | |
| Edifício AtibaiaRua Jaraguá, 442 · a 145 m | 145 m | 6 | jul/2022 | |
| Edifício Dona RosariaRua Jaraguá, 149 · a 160 m | 160 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício Estilo Bom RetiroRua Newton Prado, 767 · a 185 m | 185 m | 38 | ago/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 682a 213 m | 213 m | 1 | ago/2022 | |
| Rua da Graça, 917a 225 m | 225 m | 1 | fev/2026 | |
| Rua Barra do Tibagi, 704a 226 m | 226 m | 1 | mar/2026 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 919 · a 244 m | 244 m | 3 | fev/2024 | |
| Rua Jaraguá, 35a 251 m | 251 m | 3 | out/2025 | |
| Rua Solon, 545a 255 m | 255 m | 1 | dez/2024 | |
| Edifício HarmoniaRua dos Italianos, 1019 · a 259 m | 259 m | 4 | mar/2025 | |
| Rua Anhaia, 952a 261 m | 261 m | 1 | jun/2024 | |
| Edifício TernuraRua Solon, 491 · a 272 m | 272 m | 2 | jan/2026 | |
| Edifício EmissarioRua Sérgio Tomás, 235 · a 276 m | 276 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício PolarRua Jaraguá, 592 · a 294 m | 294 m | 4 | jul/2025 | |
| Vita Bom Retiro ResidencialRua Anhaia, 871 · a 304 m | 304 m | 84 | jul/2026 | |
| Rua Newton Prado, 491a 314 m | 314 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Froim DangotRua Solon, 830 · a 324 m | 324 m | 4 | abr/2026 | |
| Rua do Areal, 195a 327 m | 327 m | 1 | jul/2023 | |
| Central Life GardenRua Sérgio Tomás, 422 · a 328 m | 328 m | 68 | jul/2026 | |
| Rua Newton Prado, 457a 353 m | 353 m | 1 | out/2022 | |
| Edifício AnhaiaRua Anhaia, 1093 · a 358 m | 358 m | 2 | set/2024 | |
| Rua Solon, 893a 360 m | 360 m | 1 | mai/2026 | |
| Edifício MemiaRua Doutor Leonardo Pinto, 29 · a 365 m | 365 m | 1 | nov/2024 | |
| Edifício ZaclisRua da Graça, 705 · a 390 m | 390 m | 6 | ago/2026 | |
| Edifício Salvador LombardoRua Mamoré, 735 · a 432 m | 432 m | 1 | abr/2025 | |
| Rua Solon, 990a 437 m | 437 m | 2 | jul/2026 | |
| Residencial WronaRua Javaés, 592 · a 460 m | 460 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício PiataRua Newton Prado, 368 · a 461 m | 461 m | 6 | ago/2026 | |
| Aquarela PaulistanaRua Jaraguá, 737 · a 466 m | 466 m | 101 | ago/2026 | |
| Edifício ParisRua Barra do Tibagi, 959 · a 475 m | 475 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício ItapuaRua Matarazzo, 107 · a 477 m | 477 m | 11 | dez/2025 | |
| Rua da Graça, 625a 479 m | 479 m | 1 | set/2022 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| mai/2026 | 74 m² | R$ 370.000 | |
|---|---|---|---|
| dez/2022 | 74 m² | R$ 350.000 |
1 venda
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 1 venda registrada e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Bom Retiro11 prédios
81%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 70 m² | 2 | R$ 365.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 90 m² | 3 | R$ 375.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Jaraguá com venda no último ano.
| 737, Condomínio Aquarela Paulistana | 85% | 14 | 26 |
|---|---|---|---|
| Rua Jaraguá, 35 | sem número | 1 | 0 |
2 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Stacchini?
A avaliação parte das 2 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,19 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.