Resumo
No Ed.cateau de Vill., o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 9.298. Os apartamentos vendidos têm 83 m² e saem por cerca de R$ 710 mil.
m² vendido, último ano
R$ 9.298
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Ed.cateau de Vill.Nome na Receita Federal. · CEPs 04607-902 e 04607-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Ed.cateau de Vill., 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Ed.cateau de Vill. (R$ 8.847) fica 3% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.512 a 7.562
- R$ 8.055 a 8.602
- R$ 8.671 a 10.003
- R$ 10.266 a 10.915
- R$ 11.024 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+3%
R$ 8.847 o m² do Ed.cateau de Vill.
Mais negociado
9 vendas
Edifício Tatiana · a 199 m
| Ed.cateau de Vill.Este prédio · Rua Antônio de Macedo Soares, 1471 | — | 11 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 93 m | 93 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 112 m | 112 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 116 m | 116 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 122 m | 122 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 168 m | 168 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 181 m | 181 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 199 m | 199 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 233 m | 233 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 251 m | 251 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 271 m | 271 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 273 m | 273 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 280 m | 280 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 280 m | 280 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 292 m | 292 m | 6 | jun/2026 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 312 m | 312 m | 32 | ago/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 316 m | 316 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 335 m | 335 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 349 m | 349 m | 17 | ago/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 366 m | 366 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 379 m | 379 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 384 m | 384 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 390 m | 390 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 391 m | 391 m | 1 | fev/2022 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 394 m | 394 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 397 m | 397 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 399 m | 399 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 417 m | 417 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 418 m | 418 m | 1 | jun/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 424 m | 424 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 441 m | 441 m | 3 | abr/2026 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 451 m | 451 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 456 m | 456 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 456 m | 456 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 460 m | 460 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 461 m | 461 m | 2 | abr/2024 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 468 m | 468 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 472 m | 472 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 477 m | 477 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 477 m | 477 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 479 m | 479 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 494 m | 494 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 498 m | 498 m | 6 | set/2025 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 83 m² | R$ 800.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 83 m² | R$ 745.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 795.000 | |
| abr/2025 | 83 m² | R$ 635.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 735.000 | |
| fev/2025 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| nov/2024 | 83 m² | R$ 650.000 | |
| jun/2024 | 121 m² | R$ 860.000 | |
| set/2023 | 83 m² | R$ 715.000 | |
| jan/2023 | 83 m² | R$ 700.000 | |
| dez/2022 | 83 m² | R$ 695.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 0 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Nenhum apartamento deste prédio estava à venda hoje nos portais que o DataM2 acompanha.
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
| 970, Edifício Crystal Campo Belo | 96% | 4 | 10 |
| 1212, Edifício Malaga | sem número | 3 | 2 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Ed.cateau de Vill.?
A avaliação parte das 11 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.