Resumo
No Edifício Chateau de Cheverny, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.447. Os apartamentos vendidos têm 67 m² e saem por cerca de R$ 640 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.447
mediana de 2 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 1 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Chateau de ChevernyNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Condomínio de Cheverny · CEPs 04607-002 e 04607-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Chateau de Cheverny, 14 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 69 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Chateau de Cheverny (R$ 12.120) fica 42% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.512 a 7.562
- R$ 7.785 a 8.571
- R$ 8.602 a 10.003
- R$ 10.266 a 10.915
- R$ 11.024 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
14
a até 300 m · 69 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 8.564
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+42%
R$ 12.120 o m² do Edifício Chateau de Cheverny
Mais negociado
9 vendas
Edifício Tatiana · a 197 m
| Edifício Chateau de ChevernyEste prédio · Rua Antônio de Macedo Soares, 1449 | — | 7 | fev/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 91 m | 91 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 108 m | 108 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 115 m | 115 m | 8 | abr/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 118 m | 118 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 167 m | 167 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 179 m | 179 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 197 m | 197 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 232 m | 232 m | 1 | fev/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 250 m | 250 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 270 m | 270 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício HuamanRua Morais de Barros, 624 · a 275 m | 275 m | 2 | jan/2024 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 278 m | 278 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Campobello Garden HouseRua Morais de Barros, 691 · a 284 m | 284 m | 3 | abr/2024 | |
| Rua Morais de Barros, 722a 296 m | 296 m | 6 | jun/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 312 m | 312 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Galeria Morais de BarrosRua Morais de Barros, 750 · a 316 m | 316 m | 32 | ago/2026 | |
| Edifício Maison D'amboiseRua Morais de Barros, 770 · a 340 m | 340 m | 2 | mai/2024 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 347 m | 347 m | 17 | ago/2026 | |
| Piazza D ArteRua Zacarias de Gois, 1533 · a 364 m | 364 m | 2 | out/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 375 m | 375 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 380 m | 380 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 386 m | 386 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 393 m | 393 m | 5 | jan/2025 | |
| Edifício ChamonixRua Otávio Tarquínio de Sousa, 1139 · a 395 m | 395 m | 1 | fev/2022 | |
| Greenwich VillageRua Constantino de Sousa, 319 · a 398 m | 398 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 398 m | 398 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 413 m | 413 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 414 m | 414 m | 1 | jun/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 420 m | 420 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 432 m | 432 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 437 m | 437 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 452 m | 452 m | 3 | mai/2026 | |
| Square Garden Campo BeloRua Barão de Jaceguai, 1875 · a 455 m | 455 m | 50 | jul/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 455 m | 455 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 457 m | 457 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 459 m | 459 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 470 m | 470 m | 10 | jan/2026 | |
| Paco das AguasRua Morais de Barros, 960 · a 472 m | 472 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 475 m | 475 m | 4 | out/2025 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 475 m | 475 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Piazza VenettoRua Pascal, 1310 · a 476 m | 476 m | 3 | nov/2023 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 496 m | 496 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 496 m | 496 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Maison ChampagneRua República do Iraque, 1406 · a 498 m | 498 m | 3 | jul/2026 |
Mostrando 10 de 14 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| fev/2026 | 67 m² | R$ 630.000 | |
|---|---|---|---|
| set/2025 | 67 m² | R$ 900.000 | |
| set/2024 | 67 m² | R$ 810.000 | |
| fev/2024 | 67 m² | R$ 760.000 | |
| jan/2024 | 67 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 627.000 | |
| jun/2023 | 67 m² | R$ 640.000 |
2 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 130 m² | 2 | R$ 1.950.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 130 m² | 2 | R$ 1.949.000 | VivaReal | |
| 68 m² | 2 | R$ 890.000 | VivaReal |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
| 970, Edifício Crystal Campo Belo | 96% | 4 | 10 |
| 1212, Edifício Malaga | sem número | 3 | 2 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
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A avaliação parte das 7 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,66 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.