Resumo
No Edifício Crystal Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.394. Os apartamentos vendidos têm de 132 a 133 m² e saem por cerca de R$ 2,2 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.394
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
17,2 a 17,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
96%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
2
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Edifício Crystal Campo BeloNome na Receita Federal. · CEP 04607-001
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Crystal Campo Belo, 28 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 386 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Crystal Campo Belo (R$ 16.411) fica 64% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 7.233
- R$ 7.562 a 8.602
- R$ 9.116 a 10.279
- R$ 10.657 a 13.383
- R$ 13.506 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
28
a até 300 m · 386 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 10.034
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+64%
R$ 16.411 o m² do Edifício Crystal Campo Belo
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 214 m
| Edifício Crystal Campo BeloEste prédio · Rua Antônio de Macedo Soares, 970 | — | 12 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 52 m | 52 m | 14 | out/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 76 m | 76 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 85 m | 85 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 94 m | 94 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 105 m | 105 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 130 m | 130 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 133 m | 133 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 143 m | 143 m | 3 | out/2025 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 152 m | 152 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 168 m | 168 m | 1 | jun/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 189 m | 189 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 196 m | 196 m | 2 | out/2025 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 209 m | 209 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 210 m | 210 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 214 m | 214 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 223 m | 223 m | 4 | out/2025 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 243 m | 243 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 249 m | 249 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 257 m | 257 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 277 m | 277 m | 3 | mai/2024 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 277 m | 277 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 278 m | 278 m | 11 | ago/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 286 m | 286 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 287 m | 287 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 290 m | 290 m | 6 | nov/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 292 m | 292 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 295 m | 295 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 300 m | 300 m | 6 | set/2025 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 310 m | 310 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 340 m | 340 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 343 m | 343 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 345 m | 345 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 347 m | 347 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 349 m | 349 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 352 m | 352 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 388 m | 388 m | 2 | jul/2024 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 391 m | 391 m | 61 | ago/2026 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 401 m | 401 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 405 m | 405 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 405 m | 405 m | 5 | dez/2024 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 412 m | 412 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 429 m | 429 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 434 m | 434 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 439 m | 439 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 444 m | 444 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 444 m | 444 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 462 m | 462 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 466 m | 466 m | 8 | set/2025 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 471 m | 471 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Castel de FirenzeRua República do Iraque, 1124 · a 476 m | 476 m | 5 | out/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 477 m | 477 m | 5 | nov/2025 | |
| Edifício JaraguaRua República do Iraque, 1144 · a 489 m | 489 m | 3 | mai/2026 |
Mostrando 10 de 28 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 132 m² | R$ 2.180.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 132 m² | R$ 2.310.000 | |
| mar/2026 | 132 m² | R$ 2.300.000 | |
| jan/2026 | 132 m² | R$ 2.300.000 | |
| ago/2025 | 132 m² | R$ 2.050.000 | |
| jul/2025 | 132 m² | R$ 2.170.000 | |
| abr/2025 | 132 m² | R$ 2.162.000 | |
| jan/2025 | 132 m² | R$ 1.654.800 | |
| jan/2025 | 133 m² | R$ 1.970.000 | |
| nov/2023 | 132 m² | R$ 1.950.000 | |
| fev/2023 | 132 m² | R$ 1.820.000 | |
| ago/2022 | 132 m² | R$ 2.170.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio4 vendas e 10 anúncios
96%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 12 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 235 m² | 4 | R$ 4.499.999 | VivaReal | |
|---|---|---|---|---|
| 235 m² | 4 | R$ 4.500.000 | ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.494.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 235 m² | 4 | R$ 4.249.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 136 m² | 3 | R$ 2.250.000 | VivaReal e ZAP | |
| 135 m² | 3 | R$ 2.100.000 | VivaReal e ZAP | |
| 161 m² | 3 | R$ 2.500.000 | VivaReal | |
| 235 m² | 4 | R$ 3.499.999 | VivaReal | |
| 135 m² | 4 | R$ 1.786.365 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 12 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
| 1212, Edifício Malaga | sem número | 3 | 2 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Crystal Campo Belo?
A avaliação parte das 12 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,61 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.