Resumo
No Fascination Penthouses, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 17.281. Os apartamentos têm de 154 a 348 m², e o mais vendido, de 204 a 208 m², sai por cerca de R$ 3,1 milhões.
m² vendido, último ano
R$ 17.281
mediana de 10 vendas · área útil
Faixa típica do m²
15,9 a 18,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
91%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
10
média de 2022 a 2025 · 4 em 2026 até set.
Condomínio Fascination PenthousesNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Gabrielle · CEP 04618-032
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 250 m² | R$ 3.840.000 | |
|---|---|---|---|
| jun/2026 | 227 m² | R$ 4.490.000 | |
| jun/2026 | 250 m² | R$ 4.250.000 | |
| mar/2026 | 204 m² | R$ 2.480.000 | |
| dez/2025 | 208 m² | R$ 4.130.000 | |
| dez/2025 | 154 m² | R$ 2.700.000 | |
| dez/2025 | 250 m² | R$ 3.940.000 | |
| nov/2025 | 250 m² | R$ 4.650.000 | |
| set/2025 | 241 m² | R$ 4.450.000 | |
| set/2025 | 154 m² | R$ 2.540.000 | |
| ago/2025 | 154 m² | R$ 2.150.000 | |
| abr/2025 | 204 m² | R$ 3.900.000 | |
| abr/2025 | 250 m² | R$ 4.390.000 | |
| jan/2025 | 250 m² | R$ 4.197.233 | |
| jun/2024 | 204 m² | R$ 3.250.000 | |
| jun/2024 | 204 m² | R$ 2.830.000 | |
| jun/2024 | 204 m² | R$ 3.340.000 | |
| abr/2024 | 204 m² | R$ 3.600.000 | |
| abr/2024 | 250 m² | R$ 4.000.000 | |
| mar/2024 | 154 m² | R$ 2.253.674 | |
| mar/2024 | 204 m² | R$ 3.070.000 | |
| fev/2024 | 154 m² | R$ 2.300.000 | |
| fev/2024 | 348 m² | R$ 5.350.000 | |
| dez/2023 | 204 m² | R$ 2.197.386 | |
| nov/2023 | 204 m² | R$ 2.800.000 | |
| nov/2023 | 154 m² | R$ 2.590.000 | |
| nov/2023 | 204 m² | R$ 3.350.000 | |
| nov/2023 | 204 m² | R$ 3.200.000 | |
| jun/2023 | 250 m² | R$ 4.100.000 | |
| abr/2023 | 204 m² | R$ 2.850.000 | |
| abr/2023 | 154 m² | R$ 2.500.000 | |
| mar/2023 | 204 m² | R$ 2.700.000 | |
| ago/2022 | 154 m² | R$ 2.600.000 | |
| jul/2022 | 204 m² | R$ 3.050.000 | |
| jul/2022 | 204 m² | R$ 2.795.000 | |
| jun/2022 | 204 m² | R$ 2.600.000 | |
| jun/2022 | 154 m² | R$ 2.250.000 | |
| mai/2022 | 348 m² | R$ 5.300.000 | |
| mar/2022 | 154 m² | R$ 2.070.000 | |
| fev/2022 | 262 m² | R$ 3.275.000 | |
| fev/2022 | 250 m² | R$ 3.300.000 | |
| fev/2022 | 154 m² | R$ 2.080.000 | |
| jan/2022 | 154 m² | R$ 1.750.000 |
10 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio10 vendas e 25 anúncios
91%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 28 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 336 m² | 5 | R$ 10.200.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 254 m² | 4 | R$ 6.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 170 m² | 3 | R$ 3.600.000 | VivaReal | |
| 190 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 4.890.000 | VivaReal e ZAP | |
| 237 m² | 4 | R$ 4.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 201 m² | 4 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 4 | R$ 4.699.999 | VivaReal | |
| 239 m² | 4 | R$ 4.700.000 | ZAP | |
| 239 m² | 4 | R$ 4.640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 148 m² | 3 | R$ 2.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 239 m² | 4 | R$ 4.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 210 m² | 3 | R$ 4.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 242 m² | 4 | R$ 4.550.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 3 | R$ 3.750.000 | VivaReal e ZAP | |
| 200 m² | 2 | R$ 3.750.000 | VivaReal | |
| 206 m² | 4 | R$ 3.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 205 m² | 4 | R$ 3.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 204 m² | 4 | R$ 3.769.000 | VivaReal e ZAP | |
| 160 m² | 2 | R$ 2.950.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 3 | R$ 4.999.999 | VivaReal | |
| 275 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 275 m² | 3 | R$ 4.990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 220 m² | 4 | R$ 3.950.000 | VivaReal | |
| 280 m² | 3 | R$ 5.000.000 | VivaReal e ZAP | |
| 185 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 190 m² | 4 | R$ 3.200.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 28 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Edson com venda no último ano.
| 728, Condomínio Supremo | 93% | 7 | 21 |
|---|---|---|---|
| 981, Condomínio Edifício Maison de Saint Hilaire | sem número | 4 | 0 |
| 77, Condomínio Edifício Drakkar | sem número | 3 | 1 |
| 953, Edifício Piraquara | sem número | 3 | 5 |
| 1172, Condomínio Edifício Maison de Saint Malo | sem número | 3 | 1 |
| 200, Condomínio Edifício Maison de Mont Lucon | sem número | 2 | 0 |
| 1469, Edifício Les Terrasses | 103% | 2 | 5 |
| Rua Edson, 53 | sem número | 1 | 12 |
| 110, Edifício Artisan | sem número | 1 | 13 |
| 150, Condomínio Edifício Calabrone | sem número | 1 | 3 |
| 177, Condomínio Edifício Cote Sauvage | sem número | 1 | 15 |
| 497, Edifício Beatriz | sem número | 1 | 0 |
Mostrando 10 de 12 prédios
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- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,58 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.