Resumo
No Edifício Vivere Campo Belo, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 11.683. Os apartamentos vendidos têm 54 m² e saem por cerca de R$ 610 mil.
m² vendido, último ano
R$ 11.683
mediana de 4 vendas · área útil
Faixa típica do m²
11,4 a 12,1 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 3 em 2026 até set.
Condomínio Edifício Vivere Campo BeloNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Vivere Campo Belo… · CEP 04605-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Vivere Campo Belo, 27 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 370 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Vivere Campo Belo (R$ 10.799) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.112 a 6.944
- R$ 7.033 a 8.332
- R$ 8.424 a 10.003
- R$ 10.076 a 12.279
- R$ 12.462 a 17.261
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
27
a até 300 m · 370 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.397
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 10.799 o m² do Edifício Vivere Campo Belo
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 283 m
| Edifício Vivere Campo BeloEste prédio · Rua Constantino de Sousa, 914 | — | 17 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 50 m | 50 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 124 m | 124 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 147 m | 147 m | 10 | jan/2026 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 157 m | 157 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 161 m | 161 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 167 m | 167 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 170 m | 170 m | 2 | jul/2024 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 170 m | 170 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 172 m | 172 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 174 m | 174 m | 2 | out/2023 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 181 m | 181 m | 4 | jun/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 190 m | 190 m | 52 | jul/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 190 m | 190 m | 43 | ago/2026 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 210 m | 210 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 233 m | 233 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 247 m | 247 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 257 m | 257 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 261 m | 261 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 264 m | 264 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 265 m | 265 m | 2 | out/2025 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 277 m | 277 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 283 m | 283 m | 68 | ago/2026 | |
| Edifício Villa RealRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 321 · a 291 m | 291 m | 3 | abr/2024 | |
| Oy, Campo Belo By You IncRua Vieira de Morais, 318 · a 293 m | 293 m | 34 | ago/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 294 m | 294 m | 35 | jul/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 300 m | 300 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício IlheusRua Pascal, 348 · a 315 m | 315 m | 7 | mai/2025 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 316 m | 316 m | 5 | nov/2025 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 321 m | 321 m | 23 | mai/2026 | |
| Condminio Edifício Mansao das TulipasRua Edson, 263 · a 328 m | 328 m | 2 | mar/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 329 m | 329 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 329 m | 329 m | 5 | mar/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 338 m | 338 m | 16 | mai/2025 | |
| Edifício Villa BorgheseRua Pascal, 334 · a 340 m | 340 m | 3 | jan/2025 | |
| Edifício Le Temp's Campo BeloRua Edson, 243 · a 342 m | 342 m | 2 | jun/2024 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 343 m | 343 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 345 m | 345 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 348 m | 348 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 357 m | 357 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Saint Paul de VenceRua Edson, 260 · a 362 m | 362 m | 1 | fev/2022 | |
| Edifício Place VendomeRua Princesa Isabel, 1003 · a 363 m | 363 m | 1 | fev/2024 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 371 m | 371 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Maison Cote D'azurRua Princesa Isabel, 1252 · a 378 m | 378 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Cote SauvageRua Edson, 177 · a 379 m | 379 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício PersonaRua Gabriele Dannunzio, 263 · a 385 m | 385 m | 8 | mai/2025 | |
| Edifício Piazza NavonaRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 251 · a 389 m | 389 m | 4 | jul/2024 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 397 m | 397 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Maison de Mont LuconRua Edson, 200 · a 400 m | 400 m | 8 | jul/2026 | |
| Sofi Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 226 · a 404 m | 404 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Palazzo Dei FioriRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 202 · a 410 m | 410 m | 1 | abr/2025 | |
| Edifício Maison ClassiqueRua Princesa Isabel, 826 · a 413 m | 413 m | 3 | jun/2024 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 414 m | 414 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Mystic PointRua Barão do Triunfo, 1650 · a 418 m | 418 m | 3 | jun/2025 | |
| Edifício Domaine de BeauchampsRua Pascal, 260 · a 423 m | 423 m | 2 | jul/2025 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 431 m | 431 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício CalabroneRua Edson, 150 · a 438 m | 438 m | 3 | jul/2026 | |
| Edifício Cap D'antibesRua Pascal, 181 · a 439 m | 439 m | 2 | mai/2026 | |
| Edifício The Best OneRua Edson, 159 · a 446 m | 446 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 451 m | 451 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício JulianaRua Princesa Isabel, 1302 · a 451 m | 451 m | 1 | mar/2025 | |
| Authentique Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 183 · a 452 m | 452 m | 13 | abr/2026 | |
| Edifício Mansao das GardeniasRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 161 · a 453 m | 453 m | 2 | abr/2023 | |
| Edifício FlamboyantRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 79 · a 453 m | 453 m | 5 | jan/2026 | |
| Edifício AtlantaRua Gabriele Dannunzio, 160 · a 465 m | 465 m | 2 | jan/2023 | |
| Edifício Jardin Des TuileriesRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 166 · a 465 m | 465 m | 1 | mar/2022 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 473 m | 473 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício PortobelloRua Gil Eanes, 127 · a 474 m | 474 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício ArtisanRua Edson, 110 · a 483 m | 483 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Villa LanzuoloRua Gabriele Dannunzio, 125 · a 486 m | 486 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício GuarapariRua Gil Eanes, 154 · a 492 m | 492 m | 3 | nov/2025 | |
| Edifício VancouverRua Gil Eanes, 373 · a 500 m | 500 m | 1 | jul/2023 |
Mostrando 10 de 27 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 54 m² | R$ 700.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 54 m² | R$ 635.000 | |
| jan/2026 | 54 m² | R$ 620.000 | |
| set/2025 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 485.000 | |
| jul/2025 | 54 m² | R$ 580.000 | |
| out/2024 | 54 m² | R$ 545.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 530.000 | |
| ago/2024 | 54 m² | R$ 650.000 | |
| jul/2024 | 54 m² | R$ 635.000 | |
| jun/2024 | 54 m² | R$ 630.000 | |
| mai/2024 | 54 m² | R$ 777.600 | |
| jan/2024 | 54 m² | R$ 520.000 | |
| nov/2023 | 54 m² | R$ 625.000 | |
| set/2023 | 54 m² | R$ 600.000 | |
| jul/2023 | 54 m² | R$ 400.000 | |
| jun/2022 | 86 m² | R$ 1.152.000 |
4 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 44 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 93 m² | 2 | R$ 1.660.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 93 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.593.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.593.000 | VivaReal | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 1 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.580.000 | ZAP e VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 1 | R$ 1.562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.561.820 | ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.561.720 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.561.300 | VivaReal | |
| 93 m² | 1 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.594.999 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.595.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 760.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 759.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.561.999 | VivaReal | |
| 98 m² | 2 | R$ 1.562.000 | ZAP | |
| 100 m² | 2 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 100 m² | 3 | R$ 1.590.000 | VivaReal e ZAP | |
| 103 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 94 m² | 2 | R$ 1.460.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 1 | R$ 1.562.000 | VivaReal e ZAP | |
| 104 m² | 3 | R$ 1.560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 699.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 684.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 650.000 | ZAP | |
| 47 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 639.990 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 704.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 1 | R$ 664.999 | VivaReal | |
| 52 m² | 1 | R$ 665.000 | ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 90 m² | 1 | R$ 680.000 | VivaReal e ZAP |
Mostrando 10 de 44 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Constantino de Sousa com venda no último ano.
| 258, Condomínio Edifício Constantino | novo | 9 | 36 |
|---|---|---|---|
| 1144, Condomínio Sky Campo Belo | 84% | 8 | 95 |
| 437, Condomínio Edifício Mariana | sem número | 3 | 2 |
| 923, Condomínio Edifício D Pedro I | sem número | 3 | 7 |
| 319, Greenwich Village | 79% | 2 | 12 |
| 454, Condomínio Edifício Debora | sem número | 2 | 17 |
| 1032, Condomínio Edifício Barao do Pontal | sem número | 2 | 3 |
| Rua Constantino de Sousa, 392 | sem número | 1 | 12 |
| 1025, Edifício Campobello Golden | sem número | 1 | 6 |
| 1057, Condomínio Edifício Caroline | sem número | 1 | 2 |
10 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Vivere Campo Belo?
A avaliação parte das 17 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,75 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.