Resumo
No Edifício Malaga, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.480. Os apartamentos vendidos têm 148 m² e saem por cerca de R$ 1,1 milhão.
m² vendido, último ano
R$ 7.480
mediana de 3 vendas · área útil
Faixa típica do m²
—
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
poucas vendas ou anúncios · Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
3
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Edifício MalagaNome na Receita Federal. · CEPs 04607-900 e 04607-003
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Malaga, 29 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 243 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Malaga (R$ 7.480) fica 18% abaixo da mediana desses prédios.
- R$ 5.745 a 7.562
- R$ 7.571 a 8.602
- R$ 9.116 a 10.279
- R$ 10.657 a 13.235
- R$ 13.383 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
29
a até 300 m · 243 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 9.116
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
-18%
R$ 7.480 o m² do Edifício Malaga
Mais negociado
43 vendas
Fascination Penthouses · a 228 m
| Edifício MalagaEste prédio · Rua Antônio de Macedo Soares, 1212 | — | 14 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 36 m | 36 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 94 m | 94 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 100 m | 100 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 109 m | 109 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 111 m | 111 m | 1 | fev/2023 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 121 m | 121 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício Mainara.Rua Barão de Jaceguai, 1294 · a 159 m | 159 m | 2 | jul/2024 | |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349a 160 m | 160 m | 7 | dez/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 179 m | 179 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1304 · a 182 m | 182 m | 4 | jun/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 190 m | 190 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 193 m | 193 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Espaco 290Rua Pascal, 760 · a 194 m | 194 m | 8 | abr/2026 | |
| Edifício Villa CastelliRua Pascal, 778 · a 196 m | 196 m | 6 | mai/2025 | |
| Edifício Campobello SunshineRua Pascal, 882 · a 196 m | 196 m | 5 | mar/2026 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 214 m | 214 m | 17 | ago/2026 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 228 m | 228 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 236 m | 236 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 242 m | 242 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 243 m | 243 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 251 m | 251 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 254 m | 254 m | 10 | jan/2026 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 261 m | 261 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 268 m | 268 m | 3 | abr/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 270 m | 270 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 286 m | 286 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 296 m | 296 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 298 m | 298 m | 2 | set/2023 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 299 m | 299 m | 35 | jul/2026 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 310 m | 310 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 319 m | 319 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 326 m | 326 m | 29 | ago/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 328 m | 328 m | 3 | mai/2024 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 331 m | 331 m | 68 | ago/2026 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 348 m | 348 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 371 m | 371 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício CodeRua Antônio de Macedo Soares, 878 · a 373 m | 373 m | 52 | jul/2026 | |
| Edifício IcaroRua Zacarias de Gois, 1296 · a 374 m | 374 m | 8 | set/2025 | |
| Edifício Cap D'ageRua Álvaro Luís Roberto de Assumpção, 420 · a 381 m | 381 m | 2 | out/2023 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 382 m | 382 m | 20 | jan/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 383 m | 383 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício la Reserve Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1326 · a 385 m | 385 m | 2 | nov/2024 | |
| Edifício Penthouse Campo BeloRua João Álvares Soares, 1531 · a 407 m | 407 m | 1 | fev/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 408 m | 408 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 411 m | 411 m | 11 | ago/2026 | |
| Edifício la Provence Campo BeloRua Zacarias de Gois, 1350 · a 411 m | 411 m | 5 | jan/2025 | |
| Residencial Need Campo BeloRua João Álvares Soares, 1512 · a 415 m | 415 m | 9 | jul/2026 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 422 m | 422 m | 1 | ago/2025 | |
| Edifício Giardino di FirenzeRua Pascal, 437 · a 452 m | 452 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Barao do TriunfoRua Barão do Triunfo, 1260 · a 459 m | 459 m | 2 | ago/2024 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 469 m | 469 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Maison Royale Campo BeloRua Pascal, 1292 · a 469 m | 469 m | 3 | abr/2026 | |
| Edifício Palazzo Stella MarinaRua Barão do Triunfo, 1096 · a 494 m | 494 m | 5 | nov/2025 |
Mostrando 10 de 29 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 148 m² | R$ 1.107.000 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 148 m² | R$ 1.107.000 | |
| nov/2025 | 148 m² | R$ 1.930.000 | |
| jul/2025 | 148 m² | R$ 1.530.000 | |
| jun/2025 | 164 m² | R$ 1.100.000 | |
| abr/2024 | 148 m² | R$ 920.000 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 1.300.000 | |
| out/2023 | 148 m² | R$ 1.330.000 | |
| jul/2023 | 148 m² | R$ 930.000 | |
| mai/2023 | 148 m² | R$ 732.500 | |
| mai/2023 | 148 m² | R$ 732.500 | |
| mar/2023 | 148 m² | R$ 1.126.000 | |
| jan/2022 | 148 m² | R$ 1.250.000 | |
| jan/2022 | 148 m² | R$ 1.065.000 |
3 vendas
Venda e pedido
Pouco para comparar neste prédio: 3 vendas registradas e 2 anúncios no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 2 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 145 m² | 3 | R$ 1.750.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 240 m² | 3 | R$ 2.400.000 | VivaReal e ZAP |
2 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 878, Condomínio Edifício Code | 87% | 11 | 57 |
|---|---|---|---|
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
| 970, Edifício Crystal Campo Belo | 96% | 4 | 10 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Malaga?
A avaliação parte das 14 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.