Resumo
No Edifício Code, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 13.697. Os apartamentos têm de 46 a 95 m², e o mais vendido, de 72 a 73 m², sai por cerca de R$ 920 mil.
m² vendido, último ano
R$ 13.697
mediana de 11 vendas · área útil
Faixa típica do m²
12,0 a 14,8 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
87%
Campo Belo 83% · São Paulo 84%
Vendas por ano
11
média de 2022 a 2025 · 7 em 2026 até set.
Condomínio Edifício CodeNome na Receita Federal. · CEP 04607-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Edifício Code, 18 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 251 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Code (R$ 13.765) fica 15% acima da mediana desses prédios.
- R$ 5.671 a 7.562
- R$ 7.891 a 9.446
- R$ 9.482 a 11.172
- R$ 11.760 a 13.780
- R$ 15.561 a 19.788
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
18
a até 300 m · 251 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 11.923
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+15%
R$ 13.765 o m² do Edifício Code
Mais negociado
68 vendas
Edifício Cube Campo Belo · a 238 m
| Edifício CodeEste prédio · Rua Antônio de Macedo Soares, 878 | — | 52 | jul/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Edifício VittorialeRua Gabriele Dannunzio, 824 · a 96 m | 96 m | 14 | out/2025 | |
| Edifício Crystal Campo BeloRua Antônio de Macedo Soares, 970 · a 130 m | 130 m | 12 | ago/2026 | |
| Cd Blanc Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 710 · a 130 m | 130 m | 23 | mai/2026 | |
| Edifício MontebiancoRua Conde de Porto Alegre, 1030 · a 158 m | 158 m | 3 | abr/2026 | |
| SupremoRua Edson, 728 · a 183 m | 183 m | 35 | jul/2026 | |
| Edifício AzaleasRua Edson, 801 · a 203 m | 203 m | 2 | abr/2024 | |
| Edifício San RemoRua Gabriele Dannunzio, 933 · a 215 m | 215 m | 1 | nov/2025 | |
| Edifício Mansao das CameliasRua Edson, 845 · a 217 m | 217 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Cube Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 624 · a 238 m | 238 m | 68 | ago/2026 | |
| London BlueRua Gabriele Dannunzio, 992 · a 254 m | 254 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício Tom 1102Rua Antônio de Macedo Soares, 1102 · a 263 m | 263 m | 1 | fev/2023 | |
| Fascination PenthousesRua Edson, 640 · a 270 m | 270 m | 43 | ago/2026 | |
| Edifício Maison GivernyRua Antônio de Macedo Soares, 1112 · a 273 m | 273 m | 3 | out/2025 | |
| Edifício BristolRua Conde de Porto Alegre, 1142 · a 277 m | 277 m | 1 | jun/2026 | |
| Edifício Castel de VeronaRua Edson, 925 · a 283 m | 283 m | 2 | out/2025 | |
| Edifício Gabrielle Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 1066 · a 285 m | 285 m | 11 | ago/2026 | |
| Design Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 530 · a 289 m | 289 m | 20 | jan/2026 | |
| Edifício Mont CourchevelRua Edson, 621 · a 300 m | 300 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício Grand PalaisRua João Álvares Soares, 1028 · a 305 m | 305 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício CarolineRua Constantino de Sousa, 1057 · a 335 m | 335 m | 10 | jan/2026 | |
| Rua Edson, 1044a 336 m | 336 m | 3 | mai/2024 | |
| Ed.leonardo da Vinci…Rua João de Sousa Dias, 760 · a 339 m | 339 m | 7 | dez/2025 | |
| Sky Campo BeloRua Constantino de Sousa, 1144 · a 344 m | 344 m | 52 | jul/2026 | |
| VisionRua Zacarias de Gois, 707 · a 349 m | 349 m | 61 | ago/2026 | |
| Edifício Maison de LilleRua Edson, 513 · a 351 m | 351 m | 2 | set/2023 | |
| Edifício Altto Campo BeloRua Zacarias de Gois, 728 · a 351 m | 351 m | 5 | dez/2024 | |
| em Construcao Edifício Las PalmasRua Edson, 1070 · a 368 m | 368 m | 1 | ago/2024 | |
| Edifício BeatrizRua Edson, 497 · a 369 m | 369 m | 6 | set/2025 | |
| Edifício CasabellaRua Zacarias de Gois, 977 · a 377 m | 377 m | 1 | jan/2023 | |
| Edifício Villa Dei FioriRua Zacarias de Gois, 966 · a 381 m | 381 m | 1 | ago/2025 | |
| Barao de Campo BeloRua João de Sousa Dias, 515 · a 383 m | 383 m | 3 | mai/2026 | |
| Edifício Ext Campo BeloAvenida Vereador José Diniz, 3130 · a 409 m | 409 m | 29 | ago/2026 | |
| Edifício Barao de JaceguaiRua Barão de Jaceguai, 1180 · a 414 m | 414 m | 6 | nov/2025 | |
| Edifício Monte CarloRua Barão de Jaceguai, 1195 · a 417 m | 417 m | 1 | jan/2026 | |
| Edifício Campo BeloRua Gabriele Dannunzio, 390 · a 419 m | 419 m | 4 | ago/2026 | |
| Edifício Villa di CapriRua Constantino de Sousa, 938 · a 443 m | 443 m | 4 | abr/2025 | |
| Edifício Vivere Campo BeloRua Constantino de Sousa, 914 · a 451 m | 451 m | 17 | ago/2026 | |
| Edifício Contemp.c.beloRua Gabriele Dannunzio, 330 · a 458 m | 458 m | 16 | jun/2026 | |
| Edifício M OrquideasRua Edson, 1295 · a 478 m | 478 m | 1 | mai/2023 | |
| Edifício TatianaRua Barão de Jaceguai, 1274 · a 479 m | 479 m | 9 | mar/2026 | |
| TendenceRua Barão do Triunfo, 1052 · a 495 m | 495 m | 16 | mai/2025 |
Mostrando 10 de 18 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jul/2026 | 46 m² | R$ 416.607 | |
|---|---|---|---|
| jul/2026 | 47 m² | R$ 550.000 | |
| jul/2026 | 73 m² | R$ 637.950 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 1.180.000 | |
| mar/2026 | 73 m² | R$ 1.000.000 | |
| fev/2026 | 73 m² | R$ 940.000 | |
| jan/2026 | 73 m² | R$ 1.000.000 | |
| dez/2025 | 46 m² | R$ 695.000 | |
| nov/2025 | 73 m² | R$ 900.000 | |
| out/2025 | 82 m² | R$ 1.200.000 | |
| set/2025 | 95 m² | R$ 1.500.000 | |
| jun/2025 | 73 m² | R$ 1.300.000 | |
| abr/2025 | 47 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 1.010.000 | |
| jan/2025 | 73 m² | R$ 1.050.000 | |
| set/2024 | 73 m² | R$ 1.200.000 | |
| jul/2024 | 46 m² | R$ 625.000 | |
| jun/2024 | 90 m² | R$ 850.000 | |
| jun/2024 | 47 m² | R$ 500.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 490.000 | |
| mai/2024 | 73 m² | R$ 740.000 | |
| abr/2024 | 89 m² | R$ 870.000 | |
| abr/2024 | 46 m² | R$ 595.000 | |
| abr/2024 | 47 m² | R$ 586.000 | |
| dez/2023 | 73 m² | R$ 810.000 | |
| nov/2023 | 73 m² | R$ 1.130.000 | |
| nov/2023 | 46 m² | R$ 570.000 | |
| out/2023 | 82 m² | R$ 917.500 | |
| set/2023 | 47 m² | R$ 705.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 530.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 923.000 | |
| mai/2023 | 73 m² | R$ 843.000 | |
| abr/2023 | 73 m² | R$ 795.000 | |
| mar/2023 | 73 m² | R$ 805.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 980.000 | |
| fev/2023 | 73 m² | R$ 950.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 938.000 | |
| dez/2022 | 73 m² | R$ 820.000 | |
| nov/2022 | 82 m² | R$ 1.030.000 | |
| out/2022 | 73 m² | R$ 820.000 | |
| ago/2022 | 73 m² | R$ 430.315 | |
| jul/2022 | 46 m² | R$ 520.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 905.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 890.000 | |
| mai/2022 | 73 m² | R$ 456.908 | |
| mai/2022 | 46 m² | R$ 515.000 | |
| mai/2022 | 47 m² | R$ 520.000 | |
| fev/2022 | 72 m² | R$ 750.000 | |
| fev/2022 | 73 m² | R$ 975.000 | |
| fev/2022 | 46 m² | R$ 525.000 | |
| jan/2022 | 73 m² | R$ 970.000 | |
| jan/2022 | 81 m² | R$ 945.000 |
Mostrando 10 de 11 vendas
Venda e pedido
Quanto as vendas do último ano ficaram abaixo do que pedem hoje os anúncios do mesmo prédio. O ponto é a mediana; a faixa cinza vai do primeiro ao terceiro quarto dos prédios.
Este prédio11 vendas e 57 anúncios
87%
Campo Belo45 prédios
83%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 64 apartamentos à venda em 13 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 71 m² | 2 | R$ 1.490.000 | ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 72 m² | 2 | R$ 1.450.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.399.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.399.999 | VivaReal e ZAP | |
| 70 m² | 1 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.350.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.688.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.300.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.280.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.275.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 1 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.285.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.200.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.650.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.199.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 799.999 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 800.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 799.000 | ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.150.000 | ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.600.000 | ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 780.000 | ZAP | |
| 99 m² | 2 | R$ 1.565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.815.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 749.999 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.100.000 | VivaReal | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.800.000 | VivaReal e ZAP | |
| 118 m² | 2 | R$ 1.799.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.069.999 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.059.999 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 699.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.053.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.049.999 | VivaReal | |
| 71 m² | 1 | R$ 1.050.000 | ZAP | |
| 67 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 1.060.000 | VivaReal e ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 720.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 1.029.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.689.999 | VivaReal | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.690.000 | ZAP | |
| 49 m² | 1 | R$ 699.999 | VivaReal | |
| 49 m² | 1 | R$ 700.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 670.000 | VivaReal | |
| 110 m² | 2 | R$ 1.565.000 | VivaReal | |
| 71 m² | 2 | R$ 990.000 | VivaReal e ZAP | |
| 48 m² | 1 | R$ 669.000 | VivaReal | |
| 48 m² | 1 | R$ 665.000 | ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.600.000 | VivaReal e ZAP | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.266.000 | VivaReal e ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 630.000 | VivaReal | |
| 47 m² | 1 | R$ 625.000 | VivaReal | |
| 50 m² | 1 | R$ 650.000 | VivaReal | |
| 93 m² | 2 | R$ 1.195.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 2 | R$ 1.490.000 | VivaReal e ZAP | |
| 117 m² | 3 | R$ 1.480.000 | VivaReal e ZAP | |
| 72 m² | 2 | R$ 905.000 | VivaReal e ZAP | |
| 71 m² | 2 | R$ 850.000 | ZAP | |
| 47 m² | 1 | R$ 550.000 | VivaReal |
Mostrando 10 de 64 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Antônio de Macedo Soares com venda no último ano.
| 1234, Edifício Simone | sem número | 5 | 0 |
|---|---|---|---|
| 970, Edifício Crystal Campo Belo | 96% | 4 | 10 |
| 1212, Edifício Malaga | sem número | 3 | 2 |
| 1449, Condomínio Edifício Chateau de Cheverny | sem número | 2 | 3 |
| 1471, Ed.cateau de Vill. | sem número | 2 | 0 |
| 1112, Edifício Maison Giverny | sem número | 1 | 16 |
| Rua Antônio de Macedo Soares, 1349 | sem número | 1 | 15 |
7 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Code?
A avaliação parte das 52 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,83 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.