Resumo
No Edifício Itatiaia, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.114. Os apartamentos vendidos têm 46 m² e saem por cerca de R$ 300 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.114
mediana de 5 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,9 a 7,4 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
tamanhos diferentes · Jardim Celeste 87% · São Paulo 84%
Vendas por ano
4
média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.
Condomínio Edifício ItatiaiaNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Edifício Itatiaia · CEP 04195-090
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| jun/2026 | 46 m² | R$ 400.000 | |
|---|---|---|---|
| fev/2026 | 46 m² | R$ 345.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| nov/2025 | 46 m² | R$ 330.000 | |
| out/2025 | 46 m² | R$ 318.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 291.400 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 270.000 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 225.107 | |
| mar/2025 | 46 m² | R$ 318.000 | |
| ago/2024 | 46 m² | R$ 305.000 | |
| jun/2024 | 46 m² | R$ 302.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| mai/2024 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| out/2023 | 46 m² | R$ 250.000 | |
| jun/2023 | 46 m² | R$ 300.000 | |
| mar/2023 | 46 m² | R$ 200.000 | |
| fev/2023 | 46 m² | R$ 325.000 | |
| ago/2022 | 46 m² | R$ 220.000 | |
| abr/2022 | 46 m² | R$ 330.000 |
5 vendas
Venda e pedido
Neste prédio, as unidades vendidas e as anunciadas têm tamanhos muito diferentes. Como o m² do apartamento menor é mais caro, a comparação não vale aqui. O bairro e a cidade, para comparar:
Jardim Celeste15 prédios
87%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 3 apartamentos à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 64 m² | 2 | R$ 350.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 85 m² | 2 | R$ 340.000 | VivaReal e ZAP | |
| 85 m² | 2 | R$ 310.000 | VivaReal e ZAP |
3 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Ângelo Bertini com venda no último ano.
| 253, Paisage Residencial | 87% | 7 | 7 |
|---|---|---|---|
| 270, Conjunto Residencial Jardim Celeste | 85% | 4 | 4 |
| 303, Condomínio Torres dos Ourives | 87% | 4 | 3 |
| Rua Ângelo Bertini, 164 | sem número | 1 | 0 |
4 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Edifício Itatiaia?
A avaliação parte das 19 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,81 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.