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Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli

Rua Mourato Coelho, 482 · Pinheiros, São Paulo · construído em 1972 · vendas até setembro de 2026

R$ 8.133/m²m² útil nas vendas registradas no último ano (2 vendas)

Vendas desde 2022
4
Venda ÷ pedido
—
Ver a fachada no Google Maps

Preço do m² em Pinheiros

Preço de venda × pedido em São Paulo

Resumo

No Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 8.133. Os apartamentos têm de 42 a 58 m², e o mais vendido, de 42 m², sai por cerca de R$ 360 mil.

m² vendido, último ano

R$ 8.133

mediana de 2 vendas · área útil

Faixa típica do m²

—

metade das vendas ficou entre os dois

Venda ÷ pedido

Sem número

poucas vendas ou anúncios · Pinheiros 78% · São Paulo 84%

Vendas por ano

1

média de 2022 a 2025 · 2 em 2026 até set.

Condomínio Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliNome na Receita Federal. No cadastro da Prefeitura: Ed.eng. Z. Giancoli · CEP 05417-001

Vendas ao redor

A até 300 m do Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli, 66 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 418 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli (R$ 7.389) fica 23% abaixo da mediana desses prédios.

OpenFreeMap · © OpenMapTiles · © OpenStreetMap

  • R$ 5.281 a 8.128
  • R$ 8.141 a 9.262
  • R$ 9.283 a 10.822
  • R$ 10.870 a 13.964
  • R$ 14.116 a 26.060
  • por m² · tamanho = vendas

Prédios com venda

66

a até 300 m · 418 vendas desde 2022

m² vendido ao redor

R$ 9.649

mediana dos prédios · últimos 24 meses

Este prédio × ao redor

-23%

R$ 7.389 o m² do Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli

Mais negociado

34 vendas

Pop Grafite · a 299 m

Prédios com venda registrada perto do Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli
Edifício Engenheiro Zacharias GiancoliEste prédio · Rua Mourato Coelho, 482—4jul/2026referência R$ 7.389
Edifício Teodoro SampaioRua Teodoro Sampaio, 2034 · a 83 m83 m1mar/2024-2% R$ 7.213
Edifício VanessaRua Mourato Coelho, 576 · a 103 m103 m12jul/2026+25% R$ 9.262
Rua Teodoro Sampaio, 1896a 111 m111 m15jun/2026+34% R$ 9.890
Edifício Rio AraguaiaRua Simão Álvares, 527 · a 115 m115 m8jan/2025+3% R$ 7.634
Edifício JaneteRua Simão Álvares, 479 · a 116 m116 m8abr/2026+100% R$ 14.743
Edifício CopaibaRua Fradique Coutinho, 465 · a 123 m123 m4ago/2026+9% R$ 8.078
Edifício Joao Goncalves TeixeiraRua Navarro de Andrade, 20 · a 128 m128 m2jul/2026+38% R$ 10.179
Conjunto Novo Pinheiros Lote IiRua Fradique Coutinho, 587 · a 129 m129 m12jul/2026+25% R$ 9.256
Edifício São TomazRua Navarro de Andrade, 46 · a 130 m130 m4mai/2026+107% R$ 15.271
Edifício JatobaRua Fradique Coutinho, 441 · a 133 m133 m5jul/2026+23% R$ 9.095

Mostrando 10 de 66 prédios

Plantas do prédio

As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.

Vendas registradas

Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.

5 mil6 mil7 mil8 mil9 mil10 mil202220232024202520267,8 mil5,5 mil8,1 mil
venda registradamediana do anoPasse o mouse ou toque num ponto
Vendas registradas no Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli
jul/202658 m²R$ 400.000R$ 6.949
abr/202642 m²R$ 390.000R$ 9.317

2 vendas

Venda e pedido

Pouco para comparar neste prédio: 2 vendas registradas e 1 anúncio no último ano. Para ter número próprio, o prédio precisa de 2 vendas e 3 anúncios de tamanho parecido. O bairro e a cidade, para comparar:

Pinheiros127 prédios

78%

São Paulo5.006 prédios

84%

Anúncios no prédio

O apartamento à venda em 12 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.

Anúncios ativos no Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli
41 m²1R$ 445.000R$ 10.854VivaReal e ZAP

1 anúncio

Na mesma rua

Os outros prédios de apartamentos da Rua Mourato Coelho com venda no último ano.

Prédios da Rua Mourato Coelho
658, Condomínio Edifício Art's Mourato Coelho86%54
1151, Condomínio Praca Mada87%513
Rua Mourato Coelho, 25082%36
716, Condomínio Edifício Inspiratto84%39
111, Condomínio Mourato 111sem número20
112, Condomínio Edifício Arly78%221
208, Condomínio Vitrine Mourato39%213
576, Condomínio Edifício Vanessasem número25
738, Condomínio Edifício Jaguari115%25
763, Condomínio Edifício Dorasem número21

Mostrando 10 de 12 prédios

Quanto vale o seu apartamento no Edifício Engenheiro Zacharias Giancoli?

A avaliação parte das 4 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.

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Como ler estes números

  • É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
  • A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,34 vez a útil).
  • O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
  • Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.

Fontes

  • Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
  • Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
  • IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
  • DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.