Resumo
No Teg Vila Carrao, o m² útil dos apartamentos vendidos no último ano saiu, na mediana, a R$ 7.243. Os apartamentos têm de 61 a 73 m², e o mais vendido, de 61 a 62 m², sai por cerca de R$ 440 mil.
m² vendido, último ano
R$ 7.243
mediana de 22 vendas · área útil
Faixa típica do m²
6,6 a 8,6 mil
metade das vendas ficou entre os dois
Venda ÷ pedido
Sem número
prédio novo (2023) · Chácara Santo Antônio (zona Leste) 79% · São Paulo 84%
Vendas por ano
30
média de 2022 a 2025 · 15 em 2026 até set.
Teg Vila CarraoNome na Receita Federal. · CEP 03411-000
Vendas ao redor
A até 300 m do Teg Vila Carrao, 19 prédios tiveram apartamento vendido desde 2022, somando 155 vendas registradas na Prefeitura. Nos últimos 24 meses, o m² do Teg Vila Carrao (R$ 7.243) fica 16% acima da mediana desses prédios.
- R$ 4.245 a 5.547
- R$ 5.547 a 5.896
- R$ 6.036 a 6.418
- R$ 6.557 a 7.743
- R$ 8.257 a 10.340
- por m² · tamanho = vendas
Prédios com venda
19
a até 300 m · 155 vendas desde 2022
m² vendido ao redor
R$ 6.251
mediana dos prédios · últimos 24 meses
Este prédio × ao redor
+16%
R$ 7.243 o m² do Teg Vila Carrao
Mais negociado
25 vendas
Residencial Sophia · a 194 m
| Teg Vila CarraoEste prédio · Rua Atucuri, 214 | — | 133 | ago/2026 | |
|---|---|---|---|---|
| Residencial ValentinaRua Atucuri, 272 · a 80 m | 80 m | 15 | ago/2026 | |
| Edifício CamillaRua Atucuri, 304 · a 112 m | 112 m | 10 | jul/2026 | |
| Edifício NataliaRua Atucuri, 40 · a 134 m | 134 m | 2 | nov/2025 | |
| Edifício Vila RealRua Maniutuba, 73 · a 155 m | 155 m | 5 | nov/2024 | |
| Edifício IratauaRua Mariano de Sousa, 661 · a 159 m | 159 m | 7 | jan/2025 | |
| Pedras PreciosasRua Mariano de Sousa, 669 · a 166 m | 166 m | 13 | ago/2026 | |
| Edifício Rio BrancoRua Maniutuba, 104 · a 175 m | 175 m | 12 | ago/2026 | |
| Edifício IsabellaRua Mariano de Sousa, 694 · a 186 m | 186 m | 5 | mai/2026 | |
| Edifício Porto RicoRua Antônia Soveral, 174 · a 192 m | 192 m | 3 | abr/2026 | |
| Residencial SophiaAvenida Conselheiro Carrão, 1563 · a 194 m | 194 m | 25 | ago/2026 | |
| Residencial AmanhecerRua Maniutuba, 65 · a 217 m | 217 m | 6 | jun/2026 | |
| You Prime TatuapeRua Murutinga do Sul, 110 · a 218 m | 218 m | 4 | nov/2025 | |
| Edifício San FelipeRua Murutinga do Sul, 97 · a 225 m | 225 m | 15 | jan/2026 | |
| Residencial AmorosoRua Pinguins, 114 · a 263 m | 263 m | 4 | mai/2026 | |
| Residencial Giulia MariaRua Dentista Barreto, 561 · a 268 m | 268 m | 4 | mai/2026 | |
| Edifício Gerson PozelliRua Nova Jerusalém, 281 · a 294 m | 294 m | 9 | mar/2026 | |
| Edifício TennesseeRua Nova Jerusalém, 460 · a 295 m | 295 m | 5 | jun/2026 | |
| Edifício LucindaRua Lucinda Gomes Barreto, 170 · a 297 m | 297 m | 3 | jun/2026 | |
| Edifício Ponta VerdeRua Nova Jerusalém, 414 · a 299 m | 299 m | 8 | nov/2025 | |
| Edifício Morada do SolRua Lucinda Gomes Barreto, 264 · a 325 m | 325 m | 8 | fev/2026 | |
| Residenc BergaminoRua Mariano de Sousa, 170 · a 386 m | 386 m | 1 | mai/2022 | |
| Residencial AngelimRua Nova Clélia, 75 · a 392 m | 392 m | 1 | mar/2026 | |
| Residencial Erony DelmondRua Primícias, 111 · a 440 m | 440 m | 2 | dez/2022 | |
| Residencial SantoriniRua José Tabacow, 234 · a 455 m | 455 m | 7 | ago/2026 | |
| Edifício Aragon PalomarRua Atucuri, 637 · a 469 m | 469 m | 4 | out/2025 | |
| Edifício SafiraRua Atucuri, 671 · a 483 m | 483 m | 15 | fev/2026 |
Mostrando 10 de 19 prédios
Plantas do prédio
As vendas desde 2022, por tamanho. Toque numa planta para ver só as vendas dela no gráfico e na tabela.
Vendas registradas
Todas as plantas · cada ponto é uma venda; a linha âmbar é a mediana do ano.
| ago/2026 | 71 m² | R$ 620.000 | |
|---|---|---|---|
| ago/2026 | 61 m² | R$ 410.000 | |
| ago/2026 | 61 m² | R$ 390.000 | |
| ago/2026 | 71 m² | R$ 600.000 | |
| jun/2026 | 61 m² | R$ 595.000 | |
| mai/2026 | 71 m² | R$ 456.480 | |
| abr/2026 | 61 m² | R$ 372.298 | |
| abr/2026 | 71 m² | R$ 840.000 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 396.948 | |
| mar/2026 | 61 m² | R$ 442.505 | |
| mar/2026 | 71 m² | R$ 456.480 | |
| fev/2026 | 71 m² | R$ 498.030 | |
| fev/2026 | 61 m² | R$ 344.075 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2026 | 61 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2025 | 62 m² | R$ 518.000 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 419.275 | |
| nov/2025 | 61 m² | R$ 570.900 | |
| out/2025 | 71 m² | R$ 517.038 | |
| set/2025 | 61 m² | R$ 499.000 | |
| set/2025 | 71 m² | R$ 546.070 | |
| set/2025 | 62 m² | R$ 440.910 | |
| ago/2025 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jul/2025 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 469.116 | |
| jul/2025 | 62 m² | R$ 433.090 | |
| jul/2025 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 453.031 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 513.941 | |
| jun/2025 | 71 m² | R$ 538.728 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 339.500 | |
| jun/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 424.575 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 475.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 480.000 | |
| mai/2025 | 61 m² | R$ 450.495 | |
| mai/2025 | 71 m² | R$ 535.631 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 465.456 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 493.500 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 431.325 | |
| abr/2025 | 71 m² | R$ 539.956 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 440.910 | |
| abr/2025 | 61 m² | R$ 415.140 | |
| mar/2025 | 62 m² | R$ 462.500 | |
| mar/2025 | 71 m² | R$ 580.000 | |
| mar/2025 | 61 m² | R$ 465.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 490.000 | |
| fev/2025 | 71 m² | R$ 478.250 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 563.450 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 388.685 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 391.345 | |
| fev/2025 | 73 m² | R$ 580.000 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 440.910 | |
| fev/2025 | 61 m² | R$ 464.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 444.075 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 471.770 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 453.853 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 376.956 | |
| jan/2025 | 61 m² | R$ 425.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 560.000 | |
| jan/2025 | 62 m² | R$ 455.000 | |
| jan/2025 | 71 m² | R$ 494.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 568.225 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 434.796 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 516.800 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 383.863 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 547.000 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 445.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 407.000 | |
| dez/2024 | 73 m² | R$ 558.500 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 443.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 347.616 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 462.220 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 440.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 394.064 | |
| dez/2024 | 62 m² | R$ 451.920 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 529.000 | |
| dez/2024 | 61 m² | R$ 449.700 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 530.000 | |
| dez/2024 | 71 m² | R$ 446.837 | |
| nov/2024 | 62 m² | R$ 456.000 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 541.553 | |
| nov/2024 | 73 m² | R$ 575.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 406.900 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 524.915 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 460.000 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 426.225 | |
| nov/2024 | 61 m² | R$ 455.000 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 521.125 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 430.246 | |
| nov/2024 | 71 m² | R$ 474.998 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 443.378 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 498.200 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 436.118 | |
| out/2024 | 62 m² | R$ 428.613 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 542.032 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 360.525 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 446.000 | |
| out/2024 | 71 m² | R$ 513.040 | |
| out/2024 | 61 m² | R$ 430.988 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 492.598 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 455.000 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 404.231 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 530.600 | |
| set/2024 | 71 m² | R$ 550.687 | |
| set/2024 | 61 m² | R$ 334.562 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 470.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 431.550 | |
| ago/2024 | 62 m² | R$ 478.250 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 445.475 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 344.563 | |
| ago/2024 | 71 m² | R$ 500.000 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 396.118 | |
| ago/2024 | 61 m² | R$ 431.113 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 445.703 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 427.835 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 444.071 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 402.516 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 341.651 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 334.857 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 330.975 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 537.500 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 450.000 | |
| jul/2024 | 71 m² | R$ 561.271 | |
| jul/2024 | 61 m² | R$ 446.000 | |
| jun/2024 | 61 m² | R$ 410.268 |
Mostrando 10 de 22 vendas
Venda e pedido
Prédio construído em 2023. Nos prédios novos a escritura costuma registrar o preço do contrato assinado na planta, anos antes, e por isso eles ficam fora da comparação. O bairro e a cidade, para comparar:
Chácara Santo Antônio (zona Leste)14 prédios
79%
São Paulo5.006 prédios
84%
Anúncios no prédio
Os 51 apartamentos à venda em 19 de outubro de 2026. A marca âmbar na barra é o m² das vendas registradas, para comparar.
| 51 m² | 2 | R$ 865.000 | VivaReal e ZAP | |
|---|---|---|---|---|
| 51 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 850.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 822.880 | ZAP | |
| 62 m² | 2 | R$ 822.800 | VivaReal | |
| 62 m² | 2 | R$ 822.390 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 660.000 | ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 653.400 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 649.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 631.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 630.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 620.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 750.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 610.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 739.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 606.383 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 737.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 603.900 | VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 719.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 585.700 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 580.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 577.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 700.000 | VivaReal | |
| 51 m² | 2 | R$ 574.200 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 585.000 | VivaReal e ZAP | |
| 65 m² | 3 | R$ 730.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 565.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 561.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 560.000 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 569.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 544.500 | VivaReal | |
| 52 m² | 2 | R$ 550.720 | VivaReal e ZAP | |
| 52 m² | 2 | R$ 548.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 643.300 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 650.720 | ZAP e VivaReal | |
| 62 m² | 3 | R$ 637.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 520.000 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 515.900 | VivaReal e ZAP | |
| 51 m² | 2 | R$ 515.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 599.000 | VivaReal e ZAP | |
| 63 m² | 3 | R$ 595.000 | VivaReal e ZAP | |
| 62 m² | 3 | R$ 576.000 | VivaReal e ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 699.280 | ZAP | |
| 98 m² | 3 | R$ 699.350 | VivaReal | |
| 94 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 640.000 | VivaReal e ZAP | |
| 95 m² | 3 | R$ 633.600 | VivaReal |
Mostrando 10 de 51 anúncios
Na mesma rua
Os outros prédios de apartamentos da Rua Atucuri com venda no último ano.
| 272, Residencial Valentina | 57% | 3 | 18 |
|---|---|---|---|
| 304, Condomínio Edifício Camilla | 76% | 3 | 4 |
| 671, Condomínio Edifício Safira | 89% | 2 | 3 |
| 40, Edifício Natalia | sem número | 1 | 5 |
| 637, Edifício Aragon Palomar | sem número | 1 | 6 |
5 prédios
Quanto vale o seu apartamento no Teg Vila Carrao?
A avaliação parte das 133 vendas deste prédio e das do seu CEP. O CEP e o número já vão preenchidos; faltam a área e os quartos.
Avaliar meu apartamentoComo ler estes números
- É o valor declarado na guia do ITBI, o imposto pago na compra.
- A área útil é estimada a partir da área do cadastro do IPTU (neste prédio, 1,36 vez a útil).
- O apartamento não aparece. A guia traz o número do IPTU e o complemento; não publicamos nenhum dos dois.
- Ficam de fora as vendas com valor zero ou com o m² fora do que se paga na cidade, as doações, as heranças e as vendas de parte do imóvel.
Fontes
- Prefeitura de São Paulo, guias de ITBI pagas, de janeiro de 2022 a setembro de 2026.
- Receita Federal, cadastro de CNPJ: nome do condomínio.
- IBGE, Censo 2022: o endereço de cada prédio no mapa.
- DataM2: anúncios ativos de apartamentos à venda em São Paulo.